Top-Betriebsstandort mit 985 m² Hallenfläche & 3 LKW-Rampen

, 3500 - Krems an der Donau
  • Preis 4.050,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 1.003 m²
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Effizientes Logistik- & Produktionsareal in Krems: ca. 985 m² Halle mit 3 LKW-Rampen & 3,4 m Raumhöhe

Großzügiges Flächenangebot: ca. 985 m² Hallenfläche kombiniert mit ca. 18 m² integrierter Bürofläche – ideal für die direkte administrative Abwicklung vor Ort.

Optimale Hallenhöhe: Mit einer Raumhöhe von 3,4 m bietet die Halle hervorragende Voraussetzungen für flexible Lagersysteme, Fertigungsstraßen und eine effiziente Volumennutzung.

Erstklassige Logistik-Infrastruktur: 3 LKW-Rampen sichern schnelle, reibungslose Be- und Entladevorgänge, bewältigen hohe Umschlagfrequenzen und optimieren Ihre Betriebs- und Lieferabläufe.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Perfekt geeignet sowohl für reine Lager- und Logistikzwecke als auch für Produktions- und Gewerbebetriebe.

Strategischer Standort: Bestens angebunden in Lerchenfelderstraße 18, 3500 Krems an der Donau.

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📞 +43 664 9302 1686 – Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8086/517

  • Objektart Halle

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Krems an der Donau

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 1.003 m²

Preisdetails


  • Betriebskosten 550,00 €

Grundriss


Anbieter
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Lagebewertung
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Josef Heiss
Josef Heiss DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
547 m Bäckerei Ariana
Öffentliche Verkehrsmittel
106 m Krems Mehrlbrücke
Bildungseinrichtung
437 m Mary Ward Privathort Krems
medizinische Versorgung
462 m Dr. Walch
Grünfläche
43 m Krems
Gastronomie/Freizeitangebot
447 m Heuriger Fam. Strobl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
65 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.