GUTE LAGE SUCHT GUTE IDEE - GESCHÄFTSLOKAL NÄHE STEINER TOR!
Arbeitergasse 8, 3500 - Krems an der Donau- Preis 1.371,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 187 m²
Mitten im lebendigen Zentrum von Krems an der Donau, nur wenige Schritte vom historischen Steiner Tor entfernt, wartet dieses großzügige Geschäftslokal auf eine neue Idee und neue Energie.
Auf 186,59 m² Nutzfläche bietet sich viel Raum für Kreativität, Unternehmergeist und individuelle Gestaltung. Die Lage zählt zu den beliebtesten und meist frequentierten Bereichen der Stadt – umgeben von charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, die täglich zahlreiche Besucher anziehen.
Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb – hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einem besonderen Umfeld verwirklichen. Die großzügige Fläche lässt sich flexibel gestalten und bietet viele Möglichkeiten, Ihr Konzept optimal umzusetzen.
Highlights:
186,59 m² Nutzfläche
zentrale Lage im Herzen von Krems
nur wenige Schritte vom Steiner Tor entfernt
lebendige Umgebung mit hoher Passantenfrequenz
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ein Standort mit Atmosphäre und Geschichte – ideal für alle, die ihr Geschäft an einem sichtbaren und charmanten Platz in Krems etablieren möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich.
MIETFREIE MONATE FÜR DIE SANIERUNG!!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf 186,59 m² Nutzfläche bietet sich viel Raum für Kreativität, Unternehmergeist und individuelle Gestaltung. Die Lage zählt zu den beliebtesten und meist frequentierten Bereichen der Stadt – umgeben von charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, die täglich zahlreiche Besucher anziehen.
Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb – hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einem besonderen Umfeld verwirklichen. Die großzügige Fläche lässt sich flexibel gestalten und bietet viele Möglichkeiten, Ihr Konzept optimal umzusetzen.
Highlights:
186,59 m² Nutzfläche
zentrale Lage im Herzen von Krems
nur wenige Schritte vom Steiner Tor entfernt
lebendige Umgebung mit hoher Passantenfrequenz
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ein Standort mit Atmosphäre und Geschichte – ideal für alle, die ihr Geschäft an einem sichtbaren und charmanten Platz in Krems etablieren möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich.
MIETFREIE MONATE FÜR DIE SANIERUNG!!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2124
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1968
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 187 m²
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Grundriss
Simone Unger-Ullmann
Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin
KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
simone@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer
11677204
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
