Bauträger-Grundstück in ruhiger Wohnlage
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 1.400.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4783 Euro monatlich
- Fläche 3.166 m²
Bauträger-Grundstück in ruhiger Wohnlage
Zum Verkauf gelangt ein 3.166m² großes Grundstück in Krems-Landersdorf mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Die Konfiguration ist rechteckig und nahezu eben, somit ideal für ein Reihenhaus- oder Doppelhausprojekt.
Flächenwidmung: Bauland Agrar, kein Bebauungsplan vorhanden. Es gilt die NÖ Bauordnung.
Eine Teilung in mehrere kleinere Grundstücke wäre möglich, eine direkte Erschließung ist über eine parallel verlaufende private Zufahrt möglich (ein wechselseitiges Servitut mit dem an der Westseite angrenzenden Grundstück gilt als vereinbart und wird im Zuge des Verkaufs eingetragen).
Derzeit ist ein Altbestand vorhanden, der wahlweise in ein zukünftiges Projekt integriert werden könnte.
Kontakt: Sonja Pirker - 0660 6008002
* * * * * * * * * * * * * * * * * *
Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
- - - Suchagent anlegen - - -
- - - Verkaufsberatung anfragen - - -
- - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
- - - Immobilie online bewerten - - -
- - - Email-Newsletter anmelden - - -
KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
* * * * * * * * * * * * * * * * * *
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein 3.166m² großes Grundstück in Krems-Landersdorf mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Die Konfiguration ist rechteckig und nahezu eben, somit ideal für ein Reihenhaus- oder Doppelhausprojekt.
Flächenwidmung: Bauland Agrar, kein Bebauungsplan vorhanden. Es gilt die NÖ Bauordnung.
Eine Teilung in mehrere kleinere Grundstücke wäre möglich, eine direkte Erschließung ist über eine parallel verlaufende private Zufahrt möglich (ein wechselseitiges Servitut mit dem an der Westseite angrenzenden Grundstück gilt als vereinbart und wird im Zuge des Verkaufs eingetragen).
Derzeit ist ein Altbestand vorhanden, der wahlweise in ein zukünftiges Projekt integriert werden könnte.
Kontakt: Sonja Pirker - 0660 6008002
* * * * * * * * * * * * * * * * * *
Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
- - - Suchagent anlegen - - -
- - - Verkaufsberatung anfragen - - -
- - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
- - - Immobilie online bewerten - - -
- - - Email-Newsletter anmelden - - -
KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
* * * * * * * * * * * * * * * * * *
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8164/2667
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 3.166 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 272,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,92
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Sonja Pirker
Kuttenberger Makler GmbH
E-Mail Adresse
s.pirker@kuttenberger-immo.at
Mitarbeiternummer
36699904
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.