Top Lage - 46m² "City Appartment" mit Loftcharakter, möbliert
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 790,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung steht diese besondere 46m² Wohnung in sehr guter Lage (nähe Steiner Tor).
Das einmalige Material- und Farbkonzept verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair. (Holz,Glas, Metall)
Durch die Deckenhöhe von 3,80m und den 3 großen Fenstern entsteht eine sehr helle, loftartige Atmosphäre.
Sie unterteilt sich in in 2 Zimmer, voll ausgestattetes Bad (Waschmaschine, Waschbecken) mit Dusche, eine voll möblierte Küche mit Geräten und Essbereich.
Weiters gibt es in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung, die für ein warmes Wohngefühl sorgt.
Die zu Verfügung gestellte Ausstattung wie auch Möbel sind neuwertig.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Krems, daher sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbar Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.
Aufgrund der idealen zentralen Lage (Nähe Donau-Uni) und der guten Raumaufteilung, ist die Wohnung auch für Studenten geeignet.
Ein Privatparkplatz kann extra angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das einmalige Material- und Farbkonzept verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair. (Holz,Glas, Metall)
Durch die Deckenhöhe von 3,80m und den 3 großen Fenstern entsteht eine sehr helle, loftartige Atmosphäre.
Sie unterteilt sich in in 2 Zimmer, voll ausgestattetes Bad (Waschmaschine, Waschbecken) mit Dusche, eine voll möblierte Küche mit Geräten und Essbereich.
Weiters gibt es in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung, die für ein warmes Wohngefühl sorgt.
Die zu Verfügung gestellte Ausstattung wie auch Möbel sind neuwertig.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Krems, daher sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbar Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.
Aufgrund der idealen zentralen Lage (Nähe Donau-Uni) und der guten Raumaufteilung, ist die Wohnung auch für Studenten geeignet.
Ein Privatparkplatz kann extra angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1465
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 790,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Stellplatz
Grundriss
Milad Emrani
Geschäftsführer
KMW Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 720 45 19
E-Mail Adresse
milad.emrani@kmw-immobilien.at
Mitarbeiternummer
445064
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
