Historisches Altstadtjuwel
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 1.250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4270 Euro monatlich
- Fläche 291 m²
Dieses Angebot ist ein wahrhaftiges Schmuckstück für Liebhaber historischer Baukunst und Zeitzeugen vergangener Epochen. Mit seiner beeindruckenden Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, bietet dieses denkmalgeschützte Gebäude ein einmaliges Erlebnis für jeden, der in die historische Atmosphäre eintauchen möchte.
Besonderheiten des Gebäudes:
Historische Architektur: Die markante Fassade mit roten Farbbändern und unregelmäßiger Fensterstellung erzählt von den Baustilen des Mittelalters.
Restaurierung 2022: Durch die sorgfältige Renovierung erstrahlt das Gebäude nun in frischem Glanz, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren.
Zugangsmöglichkeiten: Historische Wendeltreppe für den Charme vergangener Tage und ein moderner Lift für zeitgemäßen Komfort.
Flexibilität der Nutzung:
TOP 1: Bar mit Schanigarten und Teilkeller – perfekt für Gastronomie.
TOP 2: Büro im ersten Stock – ideal für kreative Köpfe.
TOP 3: Gotische Tafelstube – für exklusive Veranstaltungen oder als Rückzugsort.
TOP 4: Wohnmöglichkeiten im zweiten Stock – 2-Zimmer-Wohnung und DG-Wohnung mit Terrasse, direkt vom Lift erreichbar.
Ein Juwel mit vielen Facetten
Ob als Ort für Gastronomie, Büro, Wohnraum oder Veranstaltungsort – dieses Gebäude vereint die Vergangenheit mit modernen Standards. Es bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Gegenwart in Harmonie zu erleben.
Ihre Chance
Tauchen Sie ein in die Historie, genießen Sie den Charme dieses Altstadtjuwels und machen Sie es zu Ihrem eigenen Teil der Geschichte! Worauf warten Sie noch?
Besonderheiten des Gebäudes:
Historische Architektur: Die markante Fassade mit roten Farbbändern und unregelmäßiger Fensterstellung erzählt von den Baustilen des Mittelalters.
Restaurierung 2022: Durch die sorgfältige Renovierung erstrahlt das Gebäude nun in frischem Glanz, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren.
Zugangsmöglichkeiten: Historische Wendeltreppe für den Charme vergangener Tage und ein moderner Lift für zeitgemäßen Komfort.
Flexibilität der Nutzung:
TOP 1: Bar mit Schanigarten und Teilkeller – perfekt für Gastronomie.
TOP 2: Büro im ersten Stock – ideal für kreative Köpfe.
TOP 3: Gotische Tafelstube – für exklusive Veranstaltungen oder als Rückzugsort.
TOP 4: Wohnmöglichkeiten im zweiten Stock – 2-Zimmer-Wohnung und DG-Wohnung mit Terrasse, direkt vom Lift erreichbar.
Ein Juwel mit vielen Facetten
Ob als Ort für Gastronomie, Büro, Wohnraum oder Veranstaltungsort – dieses Gebäude vereint die Vergangenheit mit modernen Standards. Es bietet eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Gegenwart in Harmonie zu erleben.
Ihre Chance
Tauchen Sie ein in die Historie, genießen Sie den Charme dieses Altstadtjuwels und machen Sie es zu Ihrem eigenen Teil der Geschichte! Worauf warten Sie noch?
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Allgemeines
- Objektnummer 7768
-
- Objektart Haus
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 291 m²
- Grundstücksfläche 113 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 222,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,90
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Ernestine Wippl
Immobilienberaterin - Gebiet Krems Krems-Land
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
wippl@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
8073114
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
