Einzigartige Wohnung in historischen Gemäuern Krems-Stein

, 3500 - Krems an der Donau
  • Preis 909,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 102 m²
Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnsalon, 1 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein heller Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Terrasse rundet das Raumangebot ab und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Beheizung der Wohnung ist flexibel möglich – sowohl elektrisch als auch mit festen Brennstoffen.

Der angegebene Mietpreis enthält 109 Euro Betriebskosten. Heizung und Strom müssen vom Mieter bezahlt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8386

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Krems an der Donau

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 102 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 909,00 €

  • Betriebskosten 109,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 175,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Carla Allram
Carla Allram Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
547 m Bäckerei Ariana
Öffentliche Verkehrsmittel
106 m Krems Mehrlbrücke
Bildungseinrichtung
437 m Mary Ward Privathort Krems
medizinische Versorgung
462 m Dr. Walch
Grünfläche
43 m Krems
Gastronomie/Freizeitangebot
447 m Heuriger Fam. Strobl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
65 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.