Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Treffen, Kärnten!

Traumhaftes Einfamilienhaus in Treffen, Kärnten – Ideal für junge Familien

Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche.

Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.

Lage: Ruhig gelegen mit herrlichem Grünblick – perfekt für Naturliebhaber
Ausstattung: Fliesen und hochwertiger Parkettboden, massgeschneiderte Einbauten in den Vorzimmern
Küche: Einbauküche mit direktem Zugang zur Speis und angrenzendem Essbereich
Fensterbänke: Breite Fensterbänke aus elegantem Marmorstein
Wohnbereich: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse ausgestattet mit Markise und Stiegenabgang in den Garten
Vorzimmereinbauten: Maßgefertigte Einbauten vom Tischler für optimalen Stauraum
Schlafzimmer: Drei Zimmer im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Schlafzimmer im EG
Besondere Highlights: Neues Badezimmer (2022) mit zwei Fenster, Fußbodenheizung und XL-Dusche, 2 separate WCs mit Fenster für mehr Komfort
Heizung: Neue Pelletsheizung (2025) – umweltfreundlich und effizient
Solar, thermisch für die Warmwasseraufbereitung
Außenbereich: Großzügiger Garten mit ausreichend Platz für einen Pool, Westbalkon und -terrasse laden zum Entspannen ein, Obstbäume und ein Hochbeet
Parkmöglichkeiten: Garage plus 2 Stellplätze – genug Platz für Ihre Fahrzeuge
Keller: Großer Keller mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und direktem Zugang in den Garten, ein Erdkeller für die beste Lagerung von Gemüse und Obst
Bauqualität: Sehr gute Bauausführung mit 25er Ziegel, 10 cm Isolierung dazwischen und 12er Ziegel
Dach: Kaltdach ausgeführt als Krüppelwalmdach und eingedeckt mit Bramac Dachsteinziegeln
Nachhaltigkeit: Solarkollektoren für Warmwasser – nachhaltige Energieversorgung inklusive
Sicherheit und Privatsphäre: Das gesamte Objekt ist eingezäunt
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch nahegelegene Busverbindung
Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte und Geschäfte jedlicher Art innerhalb weniger Autominuten erreichbar
Top Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur – Im Sommer laden der Afritzer See, Brennsee und Ossiacher See zum Baden, sportliche Aktivitäten und Entspannen ein. Die Gerlitze bietet vielfältige Sportmöglichkeiten: Wandern, Mountainbiken/Downhill, Paragleiten, ein Waldhochseilgarten, 3D Bogenschießen und Klettern. Im Winter gilt die Gerlitze als sehr schneesicher, es stehen 53 Pistenkilometer für bestes Schivergngügen zur Verfügung

Dieses Einfamilienhaus verbindet Komfort, Funktionalität und eine familienfreundliche Umgebung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie das Wohnen in Kärnten mit Ihrer Familie.

Kaufpreis: Die Immobilie wird für € 450.000,-- Euro angeboten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverwertung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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