Ein Platz für Visionen – Naturverbundene Liegenschaft mit Ausbau- und Neubauoptionen
, 8692 - Krampen- Preis 150.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 512 Euro monatlich
- Fläche 15 m²
- Zimmer 1
Naturidylle mit Entwicklungspotenzial in Krampen
Liegenschaft mit Bestandgebäuden, Zweitwohnsitz- und Ferienwohnsitzmöglichkeit
8692 Krampen | Grundstücksfläche ca. 1.439 m²
Kaufpreis: € 150.000,-
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Obersteiermark befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Krampen. Umgeben von Alpenpanorama, weitläufigen Grünflächen und nahezu unberührter Natur bietet dieses Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private Wohnzwecke als auch für touristische Konzepte.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage an einer wenig befahrenen Nebenstraße sowie durch ihre hohe Bebauungsdichte, welche attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Grundstück & Bebauung
Die Liegenschaft umfasst ca. 1.439 m² Grundstücksfläche und ist aktuell mit zwei Gebäuden bebaut:
Bestandgebäude 1 – Ehemaliges Stallgebäude
Das großzügige Stallgebäude wurde teilweise massiv in Steinbauweise sowie teilweise als Holzbau errichtet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Daches.
Das Stallgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 700 m² auf zwei Etagen und bietet damit außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Drei Balkone runden das Obergeschoss ab und eröffnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Für das Gebäude bestehen bereits Umbau- und Entwicklungskonzepte zur Errichtung von Ferienwohnungen bzw. Apartments. Die entsprechenden Planungsunterlagen können gegen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden.
Die technische Infrastruktur wurde bereits vorbereitet:
Stromleitungen wurden teils erneuert.
Elektrische Infrastruktur wurde mit einem Baustromkasten vorbereitet
Für eine zukünftige Wohnnutzung müsste noch ein Kanalanschluss zum Stallgebäude hergestellt werden
Bestandgebäude 2 – Beheizbares Blockhaus
Das zweite Gebäude bildet ein charmantes, sofort nutzbares Blockhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung umfasst:
offenen Wohn- und Küchenbereich
Schlafmöglichkeiten auf der Galerieebene
Badezimmer mit Dusche und WC
Das Blockhaus ist beheizbar und ermöglicht bereits jetzt einen sofortigen Aufenthalt bzw. eine Nutzung als Wochenend-, Ferien- oder Zweitwohnsitz.
Die Liegenschaft kann sofort bezogen werden.
Entwicklungspotenzial
Die hohe Bebauungsdichte der Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Neubau mit gleichzeitigem Abriss der bestehenden Gebäude
Erweiterung bzw. Zubau zu den bestehenden Gebäuden
Nutzung als Hauptwohnsitz
Nutzung als Zweitwohnsitz
Nutzung als Ferienwohnsitz
touristische Vermietung bzw. Apartmentkonzept
Die Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen, Wohnkonzepte und Träume inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft zu verwirklichen.
Zusätzlich kann ein bestehender Pachtvertrag für ca. 12.000 m² Grünfläche zu äußerst günstigen Konditionen übernommen werden.
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Ruhelage in Krampen und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Alpen.
Die benachbarte Gemeinde Neuberg an der Mürz bietet:
Supermarkt
Ärzte
Gastronomie
Kulturangebote
Sport- und Freizeiteinrichtungen
Die Umgebung eignet sich ideal für:
Wandern
Klettern
Radfahren
Skitouren
Natur- und Outdooraktivitäten aller Art
Hier wohnen Sie direkt in der Natur – mit beeindruckendem Alpenpanorama und hohem Erholungswert.
Kaufpreis
€ 150.000,-
Hinweis zu den Bildern
Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse.
Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar.
Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.
Rechtlicher Hinweis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Liegenschaft mit Bestandgebäuden, Zweitwohnsitz- und Ferienwohnsitzmöglichkeit
8692 Krampen | Grundstücksfläche ca. 1.439 m²
Kaufpreis: € 150.000,-
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Obersteiermark befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Krampen. Umgeben von Alpenpanorama, weitläufigen Grünflächen und nahezu unberührter Natur bietet dieses Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private Wohnzwecke als auch für touristische Konzepte.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage an einer wenig befahrenen Nebenstraße sowie durch ihre hohe Bebauungsdichte, welche attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Grundstück & Bebauung
Die Liegenschaft umfasst ca. 1.439 m² Grundstücksfläche und ist aktuell mit zwei Gebäuden bebaut:
Bestandgebäude 1 – Ehemaliges Stallgebäude
Das großzügige Stallgebäude wurde teilweise massiv in Steinbauweise sowie teilweise als Holzbau errichtet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Daches.
Das Stallgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 700 m² auf zwei Etagen und bietet damit außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Drei Balkone runden das Obergeschoss ab und eröffnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Für das Gebäude bestehen bereits Umbau- und Entwicklungskonzepte zur Errichtung von Ferienwohnungen bzw. Apartments. Die entsprechenden Planungsunterlagen können gegen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden.
Die technische Infrastruktur wurde bereits vorbereitet:
Stromleitungen wurden teils erneuert.
Elektrische Infrastruktur wurde mit einem Baustromkasten vorbereitet
Für eine zukünftige Wohnnutzung müsste noch ein Kanalanschluss zum Stallgebäude hergestellt werden
Bestandgebäude 2 – Beheizbares Blockhaus
Das zweite Gebäude bildet ein charmantes, sofort nutzbares Blockhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung umfasst:
offenen Wohn- und Küchenbereich
Schlafmöglichkeiten auf der Galerieebene
Badezimmer mit Dusche und WC
Das Blockhaus ist beheizbar und ermöglicht bereits jetzt einen sofortigen Aufenthalt bzw. eine Nutzung als Wochenend-, Ferien- oder Zweitwohnsitz.
Die Liegenschaft kann sofort bezogen werden.
Entwicklungspotenzial
Die hohe Bebauungsdichte der Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Neubau mit gleichzeitigem Abriss der bestehenden Gebäude
Erweiterung bzw. Zubau zu den bestehenden Gebäuden
Nutzung als Hauptwohnsitz
Nutzung als Zweitwohnsitz
Nutzung als Ferienwohnsitz
touristische Vermietung bzw. Apartmentkonzept
Die Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen, Wohnkonzepte und Träume inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft zu verwirklichen.
Zusätzlich kann ein bestehender Pachtvertrag für ca. 12.000 m² Grünfläche zu äußerst günstigen Konditionen übernommen werden.
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Ruhelage in Krampen und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Alpen.
Die benachbarte Gemeinde Neuberg an der Mürz bietet:
Supermarkt
Ärzte
Gastronomie
Kulturangebote
Sport- und Freizeiteinrichtungen
Die Umgebung eignet sich ideal für:
Wandern
Klettern
Radfahren
Skitouren
Natur- und Outdooraktivitäten aller Art
Hier wohnen Sie direkt in der Natur – mit beeindruckendem Alpenpanorama und hohem Erholungswert.
Kaufpreis
€ 150.000,-
Hinweis zu den Bildern
Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse.
Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar.
Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.
Rechtlicher Hinweis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3812/394
-
- Objektart Grundstücke
-
- Baujahr 1920
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 15 m²
- Grundstücksfläche 1.439 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Stellplatz
Balkon
Bernhard Valant
RE/MAX Associate
RE/MAX Smart
Telefon
+43 676 922 49 72
E-Mail Adresse
b.valant@remax-smart.at
Mitarbeiternummer
45192403
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
41
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
