Charmante 3-Zimmer - DG Wohnung mit Balkon, Garage & Klimaanlage in Kottingbrunn - WBF Übernahme möglich

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung inkl. Klima mitten in Kottingbrunn!

Ein attraktiver Wohnstandort im Bezirk Baden mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit einer schönen Außenfläche, einem Gartenplatz und einer Klimaanlage, welche in den heißen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Besichtigen Sie die Wohnung vorab:

https://my.matterport.com/show/?m=evxUkiJMCmP

Highlights auf einen Blick:

Südostseitige Ausrichtung
hell und freundlich
Dachgeschoss mit Klimaanlage
zentrale Lage
günstige Heizkosten ( EUR 45/Monat)
hofseitige Ausrichtung
seitlich schöner Weitblick ins Grüne
Designküche aus dem Hause DAN inkl. Top Geräte
neuwertige Brennwerttherme mit eigenem Kaminzugang
Renovierungen des Gebäudes sind bereits beschlossen und geplant; darunter fällt:

das Ausmalen der Stiegenhäuser
Ausbesserungsarbeiten der Setzungsrisse
Renovierung der Garage
neuer Dachanstrich

kleine Eigentümergemeinschaft
Tiefgaragenplatz
Möglichkeit Übernahme Wohnbauförderung

Bahnhof in fußläufig zu erreichen

Autobahnauffahrt in 3 Minuten zu erreichen

Bad mit Dusche und Wanne

Sämtliche Nahversorger (Bäcker, Fleischer, Trafik und Supermärkte) fußläufig erreichbar

Großer Schlosspark in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Rad- und Walkingstrecken, Kaffeehaus, Kulturszene)

Mehrere Heurige fußläufig erreichbar

Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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