2-Zimmerwohnung inklusive Tiefgaragenabstellplatz
, 2542 - Kottingbrunn- Preis 950,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
Hard Facts:
Wohnfläche: ca. 45 m²
Balkon: ca. 7,7 m²
2 Zimmer
moderner Neubau
Fußbodenheizung
Lift
Garagenstellplatz inkludiert
Kellerabteil & Abstellraum
Sofort beziehbar
Willkommen in Kottingbrunn:
Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung bietet auf rund 45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum rund 7,7 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Direkt vor der Wohnhausanlage befindet sich eine wundervolle Grünanlage.
Diese Neubauwohnung überzeugt mit Fußbodenheizung, Lift und einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Besonders komfortabel: Ein Garagenstellplatz ist bereits inkludiert, wodurch die lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Ausstattung und einem eigenen Freiraum verbinden möchten.
Der Immobilienmakler tritt nicht als Doppelmakler auf, es wird ausschließlich die Seites des Vermieters vertreten!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnfläche: ca. 45 m²
Balkon: ca. 7,7 m²
2 Zimmer
moderner Neubau
Fußbodenheizung
Lift
Garagenstellplatz inkludiert
Kellerabteil & Abstellraum
Sofort beziehbar
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Diese Neubauwohnung überzeugt mit Fußbodenheizung, Lift und einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Besonders komfortabel: Ein Garagenstellplatz ist bereits inkludiert, wodurch die lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Ausstattung und einem eigenen Freiraum verbinden möchten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1751/295
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 950,00 €
-
- Betriebskosten 194,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 26,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Riegler
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Telefon
+43 664 2143 452
E-Mail Adresse
martin.riegler@authentic-realestate.at
Mitarbeiternummer
37401124
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.