Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 113 m2, zwei Loggien und Garage
, 8720 - Knittelfeld- Preis 185.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 632 Euro monatlich
- Fläche 114 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Stadtgebiet von Knittelfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in einer gut angebundenen Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im 2 OG, ohne Lift.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Südost-Loggia, das viel Tageslicht bietet und einen angenehmen Wohnbereich schafft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Küche mit praktischer Speis sowie einer Südwest-Loggia, wodurch sowohl Morgen- als auch Abendsonne optimal genutzt werden können.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer mit moderner Wellnessdusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Vorzimmer
Speis
Küche mit Südwest-Loggia
großes Wohnzimmer mit Südost-Loggia
Schlafzimmer
zwei geräumige Kinderzimmer
großes Badezimmer mit Wellnessdusche
Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und laufend gepflegt. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich die Böden erneuert, Türen und Türstöcke ausgetauscht sowie Malerarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Die Wohnung kann möbliert bzw teilmöbliert übernommen werden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Auf dem Allgemeingrund wurde eine Gartenhütte erbaut die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Gebäude wurde thermisch saniert und verfügt über eine gute Wärmedämmung, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die momentane Stromvorschreibung beträgt € 290,- / Monat.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Ausstattung und praktischer Lage in Knittelfeld – perfekt für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Südost-Loggia, das viel Tageslicht bietet und einen angenehmen Wohnbereich schafft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Küche mit praktischer Speis sowie einer Südwest-Loggia, wodurch sowohl Morgen- als auch Abendsonne optimal genutzt werden können.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer, die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer mit moderner Wellnessdusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Vorzimmer
Speis
Küche mit Südwest-Loggia
großes Wohnzimmer mit Südost-Loggia
Schlafzimmer
zwei geräumige Kinderzimmer
großes Badezimmer mit Wellnessdusche
Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und laufend gepflegt. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich die Böden erneuert, Türen und Türstöcke ausgetauscht sowie Malerarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Die Wohnung kann möbliert bzw teilmöbliert übernommen werden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Auf dem Allgemeingrund wurde eine Gartenhütte erbaut die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Gebäude wurde thermisch saniert und verfügt über eine gute Wärmedämmung, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die momentane Stromvorschreibung beträgt € 290,- / Monat.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Ausstattung und praktischer Lage in Knittelfeld – perfekt für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6409/662
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1972
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 114 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 68,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Rene Liebminger
Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Telefon
+43 676 96 15 999
E-Mail Adresse
service@immo-treuhand.at
Mitarbeiternummer
20662369
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
