Gemütliche Dachgeschosswohnung in Knittelfeld – 59,61 m²

, 8720 - Knittelfeld

Preis 449,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 60 m²

Zur Vermietung steht eine traumhafte, helle Dachgeschosswohnung mit 59,61 m² in Knittelfeld. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz von Knittelfeld.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC.

Die Lage in Knittelfeld bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und uns unter 03512 / 82237 erreichen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 6349/1659
Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Heizungsart Fern

Heizungsträger Fern
Verfügbarkeit 01.12.2026
Bezirk Murtal
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 60 m²

Raumaufteilung

Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 449,00 €
Betriebskosten 78,12 €

Kaution 1.347,00 €

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 09.09.2034
Heizwärmebedarf (HWB) 46,7 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,97
Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Böchzelt Immobilien GmbH Böchzelt Immobilien GmbH

Telefon "+43 3512 82 237

E-Mail Adresse office@boechzelt-immobilien.at

Mitarbeiternummer 20684863

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 35 vergleichbaren wohnungen (42–77 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

84 m Weltladen

Öffentliche Verkehrsmittel

28 m Knittelfeld Busbahnhof

Bildungseinrichtung

249 m BG/BRG Knittlfeld

medizinische Versorgung

137 m Dr. Sina Taheri

Grünfläche

51 m

Gastronomie/Freizeitangebot

25 m Turm

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

5 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 449,00 € / Mon.