Immobilienpaket im Murtal | Wohn- & Gewerbeobjekte | rund 6 % Rendite
, 8720 - Knittelfeld- Preis 1.089.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3720 Euro monatlich
- Fläche 899 m²
Sichern Sie sich ein attraktives Immobilienportfolio im Murtal!
Zum Verkauf gelangt ein interessantes Anlegerpaket bestehend aus einem Mehrparteienhaus in der Bahnstraße in Knittelfeld sowie einem Wohnhaus in der Hauptstraße in Zeltweg. Die Liegenschaften bieten laufende Mieteinnahmen und stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die Wert auf nachhaltige Erträge und langfristige Vermögenssicherung legen.
Das Immobilienpaket umfasst:
Knittelfeld – Bahnstraße
Gewerbefläche im Erdgeschoss
Drei Wohneinheiten in den Obergeschossen
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Zeltweg – Hauptstraße
Wohnhaus mit einer Gewerbefläche
1 große Mietwohnung mit Dachterrasse
3 Garagen und Gartenanteil
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Rund 6 % Rendite
✔ Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Mietverhältnisse
✔ Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
✔ zentrale Standorte im Murtal
✔ Solide Vermietungssituation
✔ Interessant für private und gewerbliche Investoren
Dieses Immobilienpaket bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einen bestehenden Immobilienbestand mit laufenden Erträgen zu investieren und von der anhaltenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Region zu profitieren.
Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Ertragszahlen sowie weitere Informationen im Rahmen einer persönlichen Anfrage.
Jetzt anfragen und ein renditestarkes Immobilienportfolio im Herzen des Murtals sichern!
Besonders interessant für Anleger: Neben diesem Immobilienpaket stehen auf Wunsch weitere Renditeobjekte zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Immobilienpakete oder sogar ein umfangreicheres Immobilienportfolio zu erwerben. Dadurch können Investoren ihren Bestand gezielt ausbauen und von Synergieeffekten innerhalb eines größeren Immobilienportfolios profitieren.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren
Immobilien mit laufenden Erträgen und einer attraktiven Rendite sind am Markt nur begrenzt verfügbar. Dieses Paket bietet die Möglichkeit, direkt in einen bestehenden Immobilienbestand mit etablierten Mieteinnahmen einzusteigen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein interessantes Anlegerpaket bestehend aus einem Mehrparteienhaus in der Bahnstraße in Knittelfeld sowie einem Wohnhaus in der Hauptstraße in Zeltweg. Die Liegenschaften bieten laufende Mieteinnahmen und stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die Wert auf nachhaltige Erträge und langfristige Vermögenssicherung legen.
Das Immobilienpaket umfasst:
Knittelfeld – Bahnstraße
Gewerbefläche im Erdgeschoss
Drei Wohneinheiten in den Obergeschossen
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Zeltweg – Hauptstraße
Wohnhaus mit einer Gewerbefläche
1 große Mietwohnung mit Dachterrasse
3 Garagen und Gartenanteil
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Rund 6 % Rendite
✔ Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Mietverhältnisse
✔ Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
✔ zentrale Standorte im Murtal
✔ Solide Vermietungssituation
✔ Interessant für private und gewerbliche Investoren
Dieses Immobilienpaket bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einen bestehenden Immobilienbestand mit laufenden Erträgen zu investieren und von der anhaltenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Region zu profitieren.
Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Ertragszahlen sowie weitere Informationen im Rahmen einer persönlichen Anfrage.
Jetzt anfragen und ein renditestarkes Immobilienportfolio im Herzen des Murtals sichern!
Besonders interessant für Anleger: Neben diesem Immobilienpaket stehen auf Wunsch weitere Renditeobjekte zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Immobilienpakete oder sogar ein umfangreicheres Immobilienportfolio zu erwerben. Dadurch können Investoren ihren Bestand gezielt ausbauen und von Synergieeffekten innerhalb eines größeren Immobilienportfolios profitieren.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren
Immobilien mit laufenden Erträgen und einer attraktiven Rendite sind am Markt nur begrenzt verfügbar. Dieses Paket bietet die Möglichkeit, direkt in einen bestehenden Immobilienbestand mit etablierten Mieteinnahmen einzusteigen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1679/1672
-
- Objektart Wohn und Geschäftshaus
-
- Baujahr 1900
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 899 m²
- Grundstücksfläche 1.289 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 169,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,10
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Videos
YP
Yvonne Pojer
RE/MAX Life
Telefon
+43 3512 600 11
E-Mail Adresse
y.pojer@remax-life.at
Mitarbeiternummer
45478831
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
