Leben in Weidlingbach 3400 Klosterneuburg - Sonniges Grundstück in ruhiger Lage – Ihr Platz zum Ankommen

Sonniges Grundstück in ruhiger Lage – Ihr Platz zum Ankommen

Inmitten der idyllischen Natur von Klosterneuburg-Weidlingbach gelangt dieses großzügige Grundstück mit herrlicher Südausrichtung und attraktiver Hanglage zum Verkauf.

Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur vor der Haustür, gleichzeitig ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten erreichbar. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten – oder nach einem besonderen Grundstück für ein exklusives Bauprojekt suchen.

Die wichtigsten Eckdaten

Gesamtfläche: ca. 1.367 m²
Bauland: ca. 843 m²
Grünland: ca. 524 m²
Ausrichtung: Süd
Hanglage
Aufschließungsabgabe bereits bezahlt

Bebauungsmöglichkeiten

Für den Bauland-Anteil gelten gemäß aktueller Flächenwidmung und Bauordnung folgende Rahmenbedingungen:

Maximal 2 Wohneinheiten
Maximal verbaubare Grundfläche: ca. 184 m²
Bauklasse: I und II
Maximale Gebäudehöhe: 8 m
Bebauungsweise: offen, unter Einhaltung des seitlichen Bauwichs
Baufluchtlinie: mindestens 5 m Abstand zur Straßenfluchtlinie

Damit bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für die Realisierung von ein bis zwei großzügigen Wohneinheiten, umgeben von viel Grün und mit ausreichend Freiraum.

Leben in Weidlingbach

Weidlingbach zählt zu den besonders reizvollen Lagen von Klosterneuburg. Die ruhige, grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die besondere Atmosphäre des Wienerwaldes und die Nähe zu Klosterneuburg und Wien.

Ein Grundstück mit viel Potenzial, viel Grün und einer besonderen Lage – ideal für alle, die Wohnen inmitten der Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Grundstück persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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