*GRAZ-NORD* Rund 2000m² großes Grundstück im Dorfgebiet mit Altbestand

, 8114 - Kleinstübing
  • Preis 260.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 888 Euro monatlich
  • Fläche 1.959 m²
Zum Verkauf steht ein rund 2000m² großes Grundstück im Dorfgebiet der Gemeinde Deutschfeistritz mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5.

Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit ein Altbestand eines Gasthauses sowie ein großzügiges Nebengebäude mit Lager- und Garagenflächen.

Die Gebäude können weiterhin genutzt oder im Zuge eines Neubauprojekts ersetzt werden.

Durch die Widmung sowie die Grundstücksgröße (Abmessung ca. 57 x 35m) bietet die Liegenschaft interessantes Entwicklungspotenzial – etwa für Wohnbauprojekte, Doppelhäuser oder eine kleinere Wohnanlage.

Eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler im Grazer Umland.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5175

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.959 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christian Regenspurger
Christian Regenspurger Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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83
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
185 m Bio- Obstgut Fattingerhof
Öffentliche Verkehrsmittel
58 m
Grünfläche
113 m
Gastronomie/Freizeitangebot
156 m Mostschenke Fattingerhof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
10 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.