Moderne 3-Zi-Wohnung mit Loggia und Garage in Eisenstadt, 80m², nur €169.000.-
, 7000 - Kleinhöflein im Burgenland- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 577 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, der charmanten Landeshauptstadt des Burgenlands! Diese attraktive Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für Ihr neues Lebenskapitel.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Sie bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort am Morgen mit angenehmer Morgensonne. Die Wohnung verfügt über eine Dusche und getrennte Toiletten, die den Alltag komfortabel gestalten.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen stressfreies Pendeln und Mobilität garantiert.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der Kaufpreis von €169.000.- macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit, um in eine lebenswerte und gut angebundene Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in Eisenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Sie bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort am Morgen mit angenehmer Morgensonne. Die Wohnung verfügt über eine Dusche und getrennte Toiletten, die den Alltag komfortabel gestalten.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen stressfreies Pendeln und Mobilität garantiert.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der Kaufpreis von €169.000.- macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit, um in eine lebenswerte und gut angebundene Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in Eisenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5282/109
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1998
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern, Gas
-
- Bezirk Eisenstadt
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
NK
Nikolaus Klee
Nikolaus Klee e.U.
Telefon
+43 664 75522833
E-Mail Adresse
office@kleeundpartner.at
Mitarbeiternummer
15500540
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.