Ihr neues Zuhause in Klaus - Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Ihr neues Zuhause in Klaus - Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Im Bregenzerweg 5 in Klaus erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 72,60 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Essbereich und neuer Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage:

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage: Der Bregenzerweg liegt in einer angenehmen Wohngegend in Klaus - ideal für Paare und Familien
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar
Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestellen und der Bahnhof Klaus bieten eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden und das Rheintal
Bildung & Freizeit: Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung

Raumaufteilung:

Diele
Küche-Esszimmer
Wohnzimmer mit Balkon
zwei Zimmer
Badezimmer
separates WC
Kellerabteil
Autoabstellplatz

Gesamtmietzins:

EUR 998,25 Mietzins Wohnung

EUR 318,20 Betriebskosten Wohnung

EUR 60,02 Heizkosten Wohnung

EUR 54,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR 1.430,47 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung

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