Exklusive Penthouse-Wohnung im Herzen von Klagenfurt mit privatem Liftzugang
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 1.300.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4441 Euro monatlich
- Fläche 200 m²
In attraktiver und gefragter Lage der Klagenfurter Innenstadt gelangt eine besondere Eigentumswohnung im Rahmen eines diskreten Secret Sales zum Verkauf.
Die Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial, ihre zentrale Lage sowie ihr hochwertiges Umfeld. Aufgrund der vertraulichen Vermarktung werden nähere Informationen zum Objekt, zur genauen Lage, Ausstattung und den Konditionen ausschließlich nach einem persönlichen Erstkontakt bereitgestellt.
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Kaufinteressenten, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in urbaner Bestlage sind und Wert auf Diskretion legen.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme weiterführende Informationen sowie die vollständigen Objektunterlagen.
Wir bitten um Verständnis, dass nähere Details ausschließlich im Rahmen einer individuellen Anfrage bekannt gegeben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial, ihre zentrale Lage sowie ihr hochwertiges Umfeld. Aufgrund der vertraulichen Vermarktung werden nähere Informationen zum Objekt, zur genauen Lage, Ausstattung und den Konditionen ausschließlich nach einem persönlichen Erstkontakt bereitgestellt.
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Kaufinteressenten, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in urbaner Bestlage sind und Wert auf Diskretion legen.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme weiterführende Informationen sowie die vollständigen Objektunterlagen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 708
-
- Objektart Penthouse
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 200 m²
-
- Nutzfläche 200 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Christoph Sabitzer
Immobilienmakler
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
Telefon
+43 67764405573
E-Mail Adresse
cs@immotrust.at
Mitarbeiternummer
29228782
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.