K3 - Zentrale, ruhige Wohnung
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 398.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1360 Euro monatlich
- Fläche 69 m²
- Zimmer 2
Direkt neben dem Ring gelegen zwischen EKZ City Arkaden und dem Krankenhaus, nur 5 Gehminuten ins Zentrum ist die Wohnung wirklich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt perfekt situiert.
Die ca. 70 m2 sind ideal aufgeteilt mit dem zentralen offenen, Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, die teils als Loggia und teils als Balkon ausgeführt ist.
Die Küche ist ausgestattet mit guten Markengeräten und sehr charmant in den Wohnbereich integriert.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genug Platz für einen grossen Kasten.
Im Badezimmer ist eine bodenebene Dusche, die Toilette ist separat mit Handwaschbecken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sie wird mit Fernwärme beheizt und hat ausserordentlich niedrige Betriebskosten(Fernwärmeheizung).
Die Wohnung im 2. Stock ist mit dem Lift erreichbar und barrierefrei.
Der Tiefgaragenplatz ist im Preis nicht inkludiert, sie kostet 35.000,-
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die ca. 70 m2 sind ideal aufgeteilt mit dem zentralen offenen, Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, die teils als Loggia und teils als Balkon ausgeführt ist.
Die Küche ist ausgestattet mit guten Markengeräten und sehr charmant in den Wohnbereich integriert.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genug Platz für einen grossen Kasten.
Im Badezimmer ist eine bodenebene Dusche, die Toilette ist separat mit Handwaschbecken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sie wird mit Fernwärme beheizt und hat ausserordentlich niedrige Betriebskosten(Fernwärmeheizung).
Die Wohnung im 2. Stock ist mit dem Lift erreichbar und barrierefrei.
Der Tiefgaragenplatz ist im Preis nicht inkludiert, sie kostet 35.000,-
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1269902
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2005
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern, Zentral
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 69 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Balkon
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,06
Grundriss
Marilene Novak
Immobilienmaklerin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 677 62875831
E-Mail Adresse
m.novak@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
33744031
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 33 vergleichbaren wohnungen (48–90 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
