Modernes Reihenhaus
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 540.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1845 Euro monatlich
- Fläche 98 m²
- Zimmer 4
In Tessendorf, einem sehr beliebten und aufstrebenden Stadtteil im Norden von Klagenfurt, befindet sich dieses exklusive, neuwertige Reihenhaus.
Die wunderschöne Ruhe- und Sonnenlage wird auch Sie begeistern und auf der gemütlichen Südterrrasse können Sie schöne Stunden verbringen.
Optimale Infrastruktur inklusive:
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Stadtbushaltestelle gibt es direkt vor der Türe.
Baujahr: 2023
Wohnfläche: 98m² Wohnfläche
Grundfläche: 60m²
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- Neubaustandard - Einziehen und wohlfühlen
- Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt
- Hochwertiges Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung
- Herrliche Südausrichtung – der Sonne entgegen
- Ziegelmassivbauweise
- Ökologische Pellets-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage
- Terrassenüberdachung
- Inklusive Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Rollläden inklusive Insektenschutz
- XL-Dusche und Whirlpoolbadewanne
- Inklusive Carport und Autoabstellplatz
- Inklusive Einlagerraum und Kellerabteil
- und vieles mehr...
Infos:
Christian Fülöp
0664/1612520
christian.fueloep@igel-immobilien.at
Die wunderschöne Ruhe- und Sonnenlage wird auch Sie begeistern und auf der gemütlichen Südterrrasse können Sie schöne Stunden verbringen.
Optimale Infrastruktur inklusive:
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Stadtbushaltestelle gibt es direkt vor der Türe.
Baujahr: 2023
Wohnfläche: 98m² Wohnfläche
Grundfläche: 60m²
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- Neubaustandard - Einziehen und wohlfühlen
- Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt
- Hochwertiges Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung
- Herrliche Südausrichtung – der Sonne entgegen
- Ziegelmassivbauweise
- Ökologische Pellets-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage
- Terrassenüberdachung
- Inklusive Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Rollläden inklusive Insektenschutz
- XL-Dusche und Whirlpoolbadewanne
- Inklusive Carport und Autoabstellplatz
- Inklusive Einlagerraum und Kellerabteil
- und vieles mehr...
Infos:
Christian Fülöp
0664/1612520
christian.fueloep@igel-immobilien.at
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1728
-
- Objektart Reihenhaus
-
- Baujahr 2023
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 98 m²
- Grundstücksfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kWh/m²a
Christian Fülöp
Immobilienfachberater
IGEL Immobilien GmbH
Telefon
+436641612520
E-Mail Adresse
christian.fueloep@igel-immobilien.at
Mitarbeiternummer
1044493
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
