1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 9020 Klagenfurt!

Hans-Sachs-Straße 32, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee
  • Preis 567,97 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 44 m²
  • Zimmer 1
Zur Vermietung gelangt diese Kleinwohnung bestehend aus:

* Vorraum,

* Wohnen- und Schlafen in einem Zimmer und einer Loggia

* Bad mit Dusche und WC,

* möblierte, moderne Küche,

* Heizung: Fernwärme,

* Das Gebäude verfügt über einen Lift, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz.

* Tiefgaragenparkplätze sind dzt. für brutto (inkl. BK und Ust.) € 80,00 verfügbar.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugordnet.

Die Heizkosten sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten und werden direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Es gibt einen Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer 3-monatigen Kündigungsfrist.

Sie steht ab sofort zur Verfügung.

Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 1.730,-- an.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Gerne können Sie uns bei Interesse oder an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen eine Anfrage senden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7278/42151

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fern

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Klagenfurt

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 44 m²
  • Nutzfläche 40 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 567,97 €

  • Betriebskosten 100,76 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 38,6 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
VF
Veronika Feldgrill Immobilienberaterin ImmoPro Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
296 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
79 m Klagenfurt Messe West
Bildungseinrichtung
325 m Volksschule 12 – Festung
medizinische Versorgung
117 m Dr. Letz Friedrich
Grünfläche
203 m
Gastronomie/Freizeitangebot
53 m Casino Win
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
51 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.