1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 9020 Klagenfurt!
Hans-Sachs-Straße 32, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 567,97 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 44 m²
- Zimmer 1
Zur Vermietung gelangt diese Kleinwohnung bestehend aus:
* Vorraum,
* Wohnen- und Schlafen in einem Zimmer und einer Loggia
* Bad mit Dusche und WC,
* möblierte, moderne Küche,
* Heizung: Fernwärme,
* Das Gebäude verfügt über einen Lift, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz.
* Tiefgaragenparkplätze sind dzt. für brutto (inkl. BK und Ust.) € 80,00 verfügbar.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugordnet.
Die Heizkosten sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten und werden direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Es gibt einen Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Sie steht ab sofort zur Verfügung.
Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 1.730,-- an.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Gerne können Sie uns bei Interesse oder an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen eine Anfrage senden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* Vorraum,
* Wohnen- und Schlafen in einem Zimmer und einer Loggia
* Bad mit Dusche und WC,
* möblierte, moderne Küche,
* Heizung: Fernwärme,
* Das Gebäude verfügt über einen Lift, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz.
* Tiefgaragenparkplätze sind dzt. für brutto (inkl. BK und Ust.) € 80,00 verfügbar.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugordnet.
Die Heizkosten sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten und werden direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Es gibt einen Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Sie steht ab sofort zur Verfügung.
Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 1.730,-- an.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Gerne können Sie uns bei Interesse oder an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen eine Anfrage senden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7278/42151
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 44 m²
- Nutzfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 567,97 €
-
- Betriebskosten 100,76 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,6 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
Grundriss
VF
Veronika Feldgrill
Immobilienberaterin
ImmoPro Immobilien GmbH
Telefon
+4366488831344
E-Mail Adresse
veronika.feldgrill@immopro.at
Mitarbeiternummer
32178076
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.