Industrie- & Produktionshalle | beheizt | 10 LKW-Rampen | mit Büro
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 10.000,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 2.025 m²
Zur Vermietung steht ein leistungsfähiger Industrie- und Produktionsstandort mit ca. 2.000 m² Grundfläche.
Ein Teil der Halle wurde bisher als Hochregallager (Raumhöhe bis 12 m) genutzt, die übrigen Flächen sind ideal für Produktionslinien, Montage, Verarbeitung oder industrielle Sonderanlagen geeignet. Ein Kleinteillager mit Fördertechnik ist vorhanden.
Das Objekt ist beheizt (Gas-Zentralheizung, BJ 2012), technisch gepflegt und sofort betriebsfähig.
Es befinden sich 10 LKW-Laderampen direkt an der Halle und am gesamten Gelände gibt es getrennte Verkehrswege für LKW und PKW.
Technische & betriebliche Infrastruktur:
Industriegeeignete Hallenhöhen
Großzügige Verkehrs- & Rangierflächen
Asphaltierte Parkflächen
E-Ladestationen
Küche & Kantine
Aufenthaltsräume
Dusch- und Garderobenbereiche
Geeignet für:
Industriebetriebe, Serien- & Sonderfertigung, Maschinen- & Anlagenbau, Systemanbieter, Unternehmen mit hohem Flächen- und Raumhöhenbedarf.
Produktionsbereit | Erweiterbar | Industriestandard | Nachhaltig nutzbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ein Teil der Halle wurde bisher als Hochregallager (Raumhöhe bis 12 m) genutzt, die übrigen Flächen sind ideal für Produktionslinien, Montage, Verarbeitung oder industrielle Sonderanlagen geeignet. Ein Kleinteillager mit Fördertechnik ist vorhanden.
Das Objekt ist beheizt (Gas-Zentralheizung, BJ 2012), technisch gepflegt und sofort betriebsfähig.
Es befinden sich 10 LKW-Laderampen direkt an der Halle und am gesamten Gelände gibt es getrennte Verkehrswege für LKW und PKW.
Technische & betriebliche Infrastruktur:
Industriegeeignete Hallenhöhen
Großzügige Verkehrs- & Rangierflächen
Asphaltierte Parkflächen
E-Ladestationen
Küche & Kantine
Aufenthaltsräume
Dusch- und Garderobenbereiche
Geeignet für:
Industriebetriebe, Serien- & Sonderfertigung, Maschinen- & Anlagenbau, Systemanbieter, Unternehmen mit hohem Flächen- und Raumhöhenbedarf.
Produktionsbereit | Erweiterbar | Industriestandard | Nachhaltig nutzbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 7272/229
-
- Objektart Produktion
-
- Baujahr 1990
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 2.025 m²
Ausstattung
Klimaanlage
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.07.2034
- Heizwärmebedarf (HWB) 181,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
Melanie Krenn
Patronum Real Estate GmbH
Telefon
+43 664 4425556
E-Mail Adresse
melanie.krenn@patronum.at
Mitarbeiternummer
26400801
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
