Linsengasse/Lendkanal/Citylage - 75 m² Mietwohnung in BESTLAGE !
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 1.356,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
3 Zimmer – Wohnung mit 75 m² Wohnfläche und 2 Loggien.
Diese perfekt gelegene Mietwohnung befindet sich in bester Stadt - Lage von Klagenfurt/Kreuzbergl/Lendkanal/Ferdinand-Jergitschstraße.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und ist wie folgt aufgeteilt:
Im 1 Liftstock befindet sich die Wohnung mit Ost/West - Ausrichtung.
Eingang mit Flur, 1 Wohn/Essbereich mit Küche inkl. Geräte, 1 großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, 1 Ostloggia, 1 Westloggia, Kellerabteil.
Ebenso ist ein Autoabstellplatz Nr. 19 im Mietpreis inkludiert.
Fakten:
3 Zimmer Mietwohnung mit 75 m²
2 Loggien Ost und West mit ca. 24 m²
Mietpreis: 1.100 Euro
Betriebskosten: 165 Euro
Heizung/Fernwärme: je nach Verbrauch ca. 91 Euro
Mietdauer: ab 15 Monate bis 5 Jahre möglich!
Eine komplette Sanierung im Inneren, hat im Jahr 2020 stattgefunden.
Fazit: Perfekt geeignet für eine FAMILIE mit 1 Kind, frisch „VERLIEBTE“, SINGLES.
Gerne stelle ich Ihnen diese Traumwohnung persönlich vor.
Robert Zöchling 06641002220
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese perfekt gelegene Mietwohnung befindet sich in bester Stadt - Lage von Klagenfurt/Kreuzbergl/Lendkanal/Ferdinand-Jergitschstraße.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und ist wie folgt aufgeteilt:
Im 1 Liftstock befindet sich die Wohnung mit Ost/West - Ausrichtung.
Eingang mit Flur, 1 Wohn/Essbereich mit Küche inkl. Geräte, 1 großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, 1 Ostloggia, 1 Westloggia, Kellerabteil.
Ebenso ist ein Autoabstellplatz Nr. 19 im Mietpreis inkludiert.
Fakten:
3 Zimmer Mietwohnung mit 75 m²
2 Loggien Ost und West mit ca. 24 m²
Mietpreis: 1.100 Euro
Betriebskosten: 165 Euro
Heizung/Fernwärme: je nach Verbrauch ca. 91 Euro
Mietdauer: ab 15 Monate bis 5 Jahre möglich!
Eine komplette Sanierung im Inneren, hat im Jahr 2020 stattgefunden.
Fazit: Perfekt geeignet für eine FAMILIE mit 1 Kind, frisch „VERLIEBTE“, SINGLES.
Gerne stelle ich Ihnen diese Traumwohnung persönlich vor.
Robert Zöchling 06641002220
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1607/33802424
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 1.356,00 €
-
- Betriebskosten 165,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Barrierefrei
Loggia
MF
Markus Ferlin
MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH
Telefon
0676 9228757
E-Mail Adresse
immobilien@moderna.immo
Mitarbeiternummer
34952734
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
