Secret-Sale Flexible Bürofläche, Ordination oder exklusive Stadtwohnung – Mitgestaltungsmöglichkeit in bester Innenstadtlage von Klagenfurt
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 680.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2323 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
In attraktiver und gefragter Lage der Klagenfurter Innenstadt gelangt eine besondere Eigentumswohnung im Rahmen eines diskreten Secret Sales zum Verkauf.
Die Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial, ihre zentrale Lage sowie ihr hochwertiges Umfeld. Aufgrund der vertraulichen Vermarktung werden nähere Informationen zum Objekt, zur genauen Lage, Ausstattung und den Konditionen ausschließlich nach einem persönlichen Erstkontakt bereitgestellt.
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Kaufinteressenten, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in urbaner Bestlage sind und Wert auf Diskretion legen.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme weiterführende Informationen sowie die vollständigen Objektunterlagen.
Wir bitten um Verständnis, dass nähere Details ausschließlich im Rahmen einer individuellen Anfrage bekannt gegeben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial, ihre zentrale Lage sowie ihr hochwertiges Umfeld. Aufgrund der vertraulichen Vermarktung werden nähere Informationen zum Objekt, zur genauen Lage, Ausstattung und den Konditionen ausschließlich nach einem persönlichen Erstkontakt bereitgestellt.
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Kaufinteressenten, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in urbaner Bestlage sind und Wert auf Diskretion legen.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme weiterführende Informationen sowie die vollständigen Objektunterlagen.
Wir bitten um Verständnis, dass nähere Details ausschließlich im Rahmen einer individuellen Anfrage bekannt gegeben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 707
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
-
- Nutzfläche 120 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Christoph Sabitzer
Immobilienmakler
Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
Telefon
+43 67764405573
E-Mail Adresse
cs@immotrust.at
Mitarbeiternummer
29228782
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 39 vergleichbaren wohnungen (84–156 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.