Neubauprojekt in Viktring "Sorglos und autark wohnen"
, 9073 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 428.880,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1465 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
Das Projekt erwartet Sie mit 5 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen in top Lage nahe dem Wörthersee und der Universität Klagenfurt.
Baubeginn ist im März 2026, Fertigstellung im Sommer 2027.
Errichtet werden 5 hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit Wohnflächen von rund 78 m2 bis 119 m2, wahlweise mit südwestlicher oder südöstlicher Ausrichtung.
Hervorzuheben sind die günstigen Betriebskosten, sowie die energieautarke, ökologische und nachhaltige Gestaltung mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe.
Ob Garten, Balkon oder Penthouse Terrasse - dieses Projekt lässt keine Wünsche offen. Neben einer hellen und modernen Raumgestaltung, welche für ein herrliches Wohnambiente sorgen, entstehen zudem 10 Kfz-Parkplätze (zwei pro Wohneinheit, auf Wunsch auch mit E-Anschluss), geräumige Kellerabteile im Ausmaß von jeweils 12 m2 und eine Gartenbox für die Lagerung diverser Utensilien.
Sonderwünsche nach Bedarf:
PV-Förderungen für den jeweiligen Eigentümer gemäß der aktuell gültigen Förderrichtlinien von Bund und Land Kärnten ca. € 6.000,--
Zusätzliche PV Anlage mit Speicher und Notstrom-Umschaltung (10 kWp) ca. € 18.000,--
Zweiter KFZ-Freistellplatz mit Umbau als "Carport" Aufpreis € 15.000,--
Kamin € 3.000,--
Smart-Home Anlage € 8.000,--
Tankstelle Strom Standard € 2.500,--
Kaufpreis für die Wohnung Top 1 im Erdgeschoß: € 428.880,--
Maklergebühr: 3,6% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Baubeginn ist im März 2026, Fertigstellung im Sommer 2027.
Errichtet werden 5 hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit Wohnflächen von rund 78 m2 bis 119 m2, wahlweise mit südwestlicher oder südöstlicher Ausrichtung.
Hervorzuheben sind die günstigen Betriebskosten, sowie die energieautarke, ökologische und nachhaltige Gestaltung mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe.
Ob Garten, Balkon oder Penthouse Terrasse - dieses Projekt lässt keine Wünsche offen. Neben einer hellen und modernen Raumgestaltung, welche für ein herrliches Wohnambiente sorgen, entstehen zudem 10 Kfz-Parkplätze (zwei pro Wohneinheit, auf Wunsch auch mit E-Anschluss), geräumige Kellerabteile im Ausmaß von jeweils 12 m2 und eine Gartenbox für die Lagerung diverser Utensilien.
Sonderwünsche nach Bedarf:
PV-Förderungen für den jeweiligen Eigentümer gemäß der aktuell gültigen Förderrichtlinien von Bund und Land Kärnten ca. € 6.000,--
Zusätzliche PV Anlage mit Speicher und Notstrom-Umschaltung (10 kWp) ca. € 18.000,--
Zweiter KFZ-Freistellplatz mit Umbau als "Carport" Aufpreis € 15.000,--
Kamin € 3.000,--
Smart-Home Anlage € 8.000,--
Tankstelle Strom Standard € 2.500,--
Kaufpreis für die Wohnung Top 1 im Erdgeschoß: € 428.880,--
Maklergebühr: 3,6% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5564/1689
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe, Solar
-
- Verfügbarkeit Sommer 2027
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
-
- Grundstücksfläche 162 m²
- Gartenfläche 162 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 23 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ingeborg Huber
Geschäftsführung
Dein zu Hause Immobilien e.U.
Telefon
+43 664 2033497
E-Mail Adresse
office@deinzuhauseimmobilien.com
Mitarbeiternummer
21587504
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 78 vergleichbaren wohnungen (54–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.