Secret Rent | Gewerbefläche für Friseur- und Beautykonzept in Klagenfurt
, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee- Preis 1.016,47 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 105 m²
Im Rahmen einer diskreten Vermarktung wird ein attraktiver Geschäftsstandort mit ca. 105 m² zur Vermietung angeboten.
Die Räumlichkeiten werden derzeit als Friseursalon genutzt und verfügen über eine bestehende Infrastruktur für den Beauty- und Dienstleistungsbereich. Das Objekt eignet sich ideal für die Fortführung eines Friseurbetriebes sowie – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und gewerberechtlichen Genehmigungen – für Kosmetik, Fußpflege, Nageldesign, Wellness oder ähnliche Dienstleistungen.
Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlicher Raum mit Entwicklungspotenzial, der bislang nicht aktiv genutzt wurde. Dieser kann nach den eigenen Anforderungen gestaltet und in das bestehende Geschäftskonzept integriert werden.
Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die Möglichkeit, das vorhandene Friseurinventar zu übernehmen. Darüber hinaus kann nach Vereinbarung von einer langjährig aufgebauten Stammkundschaft profitiert werden, wodurch ein rascher und erfolgreicher Start am Standort ermöglicht wird.
Wichtig:
-Ca. 105 m² Geschäftsfläche
-Bestehende Infrastruktur für Beauty- und Dienstleistungskonzepte
-Übernahme des Friseurinventars möglich
-Möglichkeit zur Übernahme einer langjährig aufgebauten Stammkundschaft
-Sofortige Betriebsaufnahme möglich
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
-Secret Rent
Zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebes erfolgt die Vermarktung diskret. Aus diesem Grund werden die genaue Adresse sowie weitere objektrelevante Informationen erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) bekannt gegeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Räumlichkeiten werden derzeit als Friseursalon genutzt und verfügen über eine bestehende Infrastruktur für den Beauty- und Dienstleistungsbereich. Das Objekt eignet sich ideal für die Fortführung eines Friseurbetriebes sowie – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und gewerberechtlichen Genehmigungen – für Kosmetik, Fußpflege, Nageldesign, Wellness oder ähnliche Dienstleistungen.
Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlicher Raum mit Entwicklungspotenzial, der bislang nicht aktiv genutzt wurde. Dieser kann nach den eigenen Anforderungen gestaltet und in das bestehende Geschäftskonzept integriert werden.
Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die Möglichkeit, das vorhandene Friseurinventar zu übernehmen. Darüber hinaus kann nach Vereinbarung von einer langjährig aufgebauten Stammkundschaft profitiert werden, wodurch ein rascher und erfolgreicher Start am Standort ermöglicht wird.
Wichtig:
-Ca. 105 m² Geschäftsfläche
-Bestehende Infrastruktur für Beauty- und Dienstleistungskonzepte
-Übernahme des Friseurinventars möglich
-Möglichkeit zur Übernahme einer langjährig aufgebauten Stammkundschaft
-Sofortige Betriebsaufnahme möglich
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
-Secret Rent
Zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebes erfolgt die Vermarktung diskret. Aus diesem Grund werden die genaue Adresse sowie weitere objektrelevante Informationen erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) bekannt gegeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2697/2623
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1982
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
-
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 105 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 240,90 €
- Kaution 3.700,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 327,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,29
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Liliia Mahalbasic
REMAX Associate
REMAX Pro Klagenfurt dl-ic GmbH
Telefon
+43 676 533 29 62
E-Mail Adresse
lili.mahalbasic@remax-pro.at
Mitarbeiternummer
46280620
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.