Flexible Lagerfläche mit ca. 84 m² – Die ideale Lösung für Unternehmen, Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende

, 9020 - Klagenfurt am Wörthersee
  • Preis 500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 84 m²
Mehr Platz für Ihr Business: Diese ca. 84 m² große Lagerfläche bietet Unternehmen eine ideale Möglichkeit, Lagerkapazitäten flexibel zu erweitern und Arbeitsabläufe effizient zu gestalten. Ob für Waren, Materialien, Werkzeuge oder Betriebsausstattung – hier steht Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung.

Besonders überzeugend ist die komfortable Anlieferungssituation. Lieferfahrzeuge können direkt vor dem Objekt halten, wodurch Be- und Entladevorgänge schnell, unkompliziert und zeitsparend erfolgen. Das macht die Fläche besonders interessant für Betriebe mit regelmäßigem Wareneingang oder Warenausgang.

Für den täglichen Geschäftsbetrieb steht außerdem die Möglichkeit zur Verfügung, PKW-Stellplätze langfristig anzumieten. So profitieren Mitarbeiter oder Firmenfahrzeuge von kurzen Wegen und einer komfortablen Parksituation direkt am Standort.

Die Lagerfläche eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Handelsunternehmen, Onlinehändler, Logistikdienstleister sowie Gewerbetreibende, die eine funktionale und wirtschaftliche Lagerlösung suchen. Auch als Zwischenlager oder zur Erweiterung bestehender Betriebsflächen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen.

Durch die durchdachte Größe lässt sich die Fläche flexibel nutzen und individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Sie schaffen zusätzlichen Stauraum, optimieren Ihre Logistik und sorgen für mehr Struktur in Ihrem Betriebsalltag.

Wenn Sie eine Lagerfläche mit guter Erreichbarkeit, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und optimalen Bedingungen für Anlieferungen suchen, bietet Ihnen dieses Objekt eine attraktive und wirtschaftliche Lösung für Ihr Unternehmen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 845

  • Objektart Lager
  • Bezirk Klagenfurt

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 84 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christoph Sabitzer
Christoph Sabitzer Immobilienmakler Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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66
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
882 m VS 4 Annabichl
medizinische Versorgung
958 m Noreia Apotheke
Grünfläche
23 m
Gastronomie/Freizeitangebot
636 m Balloon am Flughafen
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.