Historisches Anwesen mit 1.457m² großem Grundstück in Kittsee – ideal auch für Bauträger
, 2421 - Kittsee- Preis 320.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1093 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
Historisches Anwesen mit großem Grundstück in Kittsee – ideal auch für Bauträger
In zentraler Lage von Kittsee wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Besitzer mit Visionen.
Auf einem sehr großzügigen Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden – darunter eine ehemalige Schmiede sowie Stallungen, die einst zur Tierhaltung genutzt wurden.
Der besondere Charme vergangener Zeiten ist hier noch deutlich spürbar – gleichzeitig eröffnet sich viel Raum für Neues.
Ob eine behutsame Restaurierung des historischen Bestands oder ein moderner Neubau für Sie und Ihre Familie: Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Auch für Bauträger ist das Anwesen höchst interessant: Der Ankauf des dahinterliegenden Grundstücks ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume – etwa für eine großzügige Bebauung mit Weitblick.
Highlights:
Historisches Anwesen mit großem Grundstück
Zahlreiche Nebengebäude (ehem. Schmiede, Stallungen)
Zentrale Lage in Kittsee, nahe Wien & Bratislava
Ideal für Privatnutzer mit Visionen oder Bauträger
Möglichkeit zum Grundstückszukauf für noch mehr Potenzial
Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig neue Lebensräume zu schaffen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In zentraler Lage von Kittsee wartet dieses außergewöhnliche Anwesen auf neue Besitzer mit Visionen.
Auf einem sehr großzügigen Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit zahlreichen Nebengebäuden – darunter eine ehemalige Schmiede sowie Stallungen, die einst zur Tierhaltung genutzt wurden.
Der besondere Charme vergangener Zeiten ist hier noch deutlich spürbar – gleichzeitig eröffnet sich viel Raum für Neues.
Ob eine behutsame Restaurierung des historischen Bestands oder ein moderner Neubau für Sie und Ihre Familie: Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Auch für Bauträger ist das Anwesen höchst interessant: Der Ankauf des dahinterliegenden Grundstücks ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume – etwa für eine großzügige Bebauung mit Weitblick.
Highlights:
Historisches Anwesen mit großem Grundstück
Zahlreiche Nebengebäude (ehem. Schmiede, Stallungen)
Zentrale Lage in Kittsee, nahe Wien & Bratislava
Ideal für Privatnutzer mit Visionen oder Bauträger
Möglichkeit zum Grundstückszukauf für noch mehr Potenzial
Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig neue Lebensräume zu schaffen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 534
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
- Grundstücksfläche 1.457 m²
Grundriss
Dokumente
Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung
KW Immobilien
Telefon
+43 676 371 85 72
E-Mail Adresse
peck@kw-immo.at
Mitarbeiternummer
10303818
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
