Attraktive 1-Raum-Wohnung in Kirchdorf an der Krems – 33,47 m², nur € 377,36 inkl. Heizkosten & USt.! Ab 01.12.2026 verfügbar!
Hausmanningerstraße 15, 4560 - Kirchdorf an der Krems- Preis 377,26 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 33 m²
- Zimmer 1
4560 Kirchdorf an der Krems | Hausmanningerstraße 15:
Diese kompakte 1-Raum-Wohnung mit 33,47 m² befindet sich in zentraler Lage von Kirchdorf an der Krems und bietet eine praktische Wohnlösung mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet und steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.
Eckdaten
Wohnfläche: 33,47 m²
Zimmer: 1 Raum
Adresse: Hausmanningerstraße 15, 4560 Kirchdorf an der Krems
Aufzug: vorhanden
Frei ab: 01.12.2026
Kosten
Miete inkl. Heizkosten und USt.: 377,36 € monatlich
Baukostenzuschuss und Kaution: 1.113,06 €
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Kirchdorf an der Krems, einer charmanten Kleinstadt im Kremstal mit einer guten Kombination aus Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, EUROSPAR, Lidl und PENNY sind in Kirchdorf vorhanden. Auch eine BIPA-Drogerie steht für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Das Ortszentrum von Kirchdorf an der Krems ist gut erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Auch Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Stadt.
Verkehr & Freizeit
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Wohnung auch für Pendlerinnen und Pendler interessant. Der Bahnhof Kirchdorf an der Krems bietet Zugverbindungen sowie weitere öffentliche Verkehrsmöglichkeiten.
Die Umgebung des Kremstals bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Die Kombination aus kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv.
Ihr neues Zuhause?
33,47 m² Wohnfläche, zentrale Lage, Aufzug und eine monatliche Miete von nur 377,36 € inkl. Heizkosten und USt.
Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese kompakte 1-Raum-Wohnung mit 33,47 m² befindet sich in zentraler Lage von Kirchdorf an der Krems und bietet eine praktische Wohnlösung mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet und steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.
Eckdaten
Wohnfläche: 33,47 m²
Zimmer: 1 Raum
Adresse: Hausmanningerstraße 15, 4560 Kirchdorf an der Krems
Aufzug: vorhanden
Frei ab: 01.12.2026
Kosten
Miete inkl. Heizkosten und USt.: 377,36 € monatlich
Baukostenzuschuss und Kaution: 1.113,06 €
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Kirchdorf an der Krems, einer charmanten Kleinstadt im Kremstal mit einer guten Kombination aus Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, EUROSPAR, Lidl und PENNY sind in Kirchdorf vorhanden. Auch eine BIPA-Drogerie steht für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Das Ortszentrum von Kirchdorf an der Krems ist gut erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Auch Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Stadt.
Verkehr & Freizeit
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Wohnung auch für Pendlerinnen und Pendler interessant. Der Bahnhof Kirchdorf an der Krems bietet Zugverbindungen sowie weitere öffentliche Verkehrsmöglichkeiten.
Die Umgebung des Kremstals bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Die Kombination aus kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv.
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Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29070
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 377,26 €
-
- Betriebskosten 63,34 €
- Kaution 1.113,06 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.04.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,01
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
