Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia direkt neben dem Klinikum Kirchdorf! Umgeben von perfekter Infrastruktur!
Hausmanningerstraße 15, 4560 - Kirchdorf an der Krems- Preis 810,08 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 70 m²
- Zimmer 3
4560 Kirchdorf an der Krems | Hausmanningerstraße 15 | Top G 03 / T 010 l
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kirchdorf an der Krems
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69,75 m² überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Balkon
Wohnfläche: 69,75 m²
Ausstattung & Highlights:
• Aufzug im Haus
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Praktische 3-Raum-Aufteilung
• Angenehme Wohnlage in Kirchdorf an der Krems
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Kirchdorf an der Krems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 810,07
• Kaution: € 737,43
• Baukostenzuschuss: € 1.692,78
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.08.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kirchdorf an der Krems
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69,75 m² überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Balkon
Wohnfläche: 69,75 m²
Ausstattung & Highlights:
• Aufzug im Haus
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Praktische 3-Raum-Aufteilung
• Angenehme Wohnlage in Kirchdorf an der Krems
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Kirchdorf an der Krems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 810,07
• Kaution: € 737,43
• Baukostenzuschuss: € 1.692,78
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.08.2026
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29037
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 810,08 €
-
- Betriebskosten 170,55 €
- Kaution 2.430,21 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.04.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,01
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
vertriebsteam.ebs@wag.at
Mitarbeiternummer
22278410
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
