Zuhause in Kirchberg beim Grabensee - Neubau Erstbezug! Entdecken Sie IHR STERNHAUS jetzt!
Sternstraße, 5232 - Kirchberg bei Mattighofen- Preis 435.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1486 Euro monatlich
- Fläche 102 m²
Innovatives Wohnen - das patentierte Bausystem "Sternhaus" bietet hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten.
Die unterkellerte Wohnebene mit ca. 90 m² erstreckt sich mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet.
Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, so sind zB 2 bis 3 Schlafzimmer möglich. Das Badezimmer wird auf Wunsch mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das WC befindet sich separat oder integriert.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit ca. 12,23 m², in dem sich auch die Haustechnik befindet.
Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses!
Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung!
Die Highlights auf einen Blick:
ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung
Energiesparende Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich)
Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
familienfreundliche Siedlungslage
praktischer Kellerraum
Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-
2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,-
Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden.
Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Tel Nr. +43 664 40 30 50 2 Hr. Wollschläger
Die unterkellerte Wohnebene mit ca. 90 m² erstreckt sich mit einem hellen freundlichen offenen Wohnbereich, welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Eigengarten, welcher auf Ihre persönliche Gestaltung wartet.
Die Raumgestaltung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, so sind zB 2 bis 3 Schlafzimmer möglich. Das Badezimmer wird auf Wunsch mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das WC befindet sich separat oder integriert.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit ca. 12,23 m², in dem sich auch die Haustechnik befindet.
Genießen Sie absolute Ruhe und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses!
Jede Einheit ist komplett für sich selbst mit Heizung, Strom, Wasser und Kanalanschluss versorgt. Dies bietet ein höchstes Maß an Selbstbestimmtheit und Flexibilität in der Raumnutzung!
Die Highlights auf einen Blick:
ökologische, atmungsfähige, nachhaltige Ziegelbauweise mit Steinwolle-Dämmung
Energiesparende Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung (Kaminanschluss möglich)
Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
familienfreundliche Siedlungslage
praktischer Kellerraum
Der Grundstücksanteil je nach Auswahl ab € 92.000,-
2 Freistellplätze stehen pro Sternhaus zur Verfügung, Kaufpreis je € 13.000,-
Es kann eine Wohnbauförderung beantragt werden.
Sie möchten Ihr Haus aktiv mitgestalten und planen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Tel Nr. +43 664 40 30 50 2 Hr. Wollschläger
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Allgemeines
- Objektnummer 16503
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 102 m²
Ausstattung
Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Stephan Wollschläger
Immobilienberater, Partner der CL-immogroup
CL-immogroup GmbH
Telefon
+43 664 / 40 30 502
E-Mail Adresse
s.wollschlaeger@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
25621026
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
59
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
