Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Kilb mit Lift und förderbar
, 3233 - Kilb- Preis 814,41 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Kilb mit Lift und förderbar
Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet komfortables und barrierefreies Wohnen in zentraler Lage von Kilb. Sie eignet sich ideal für ältere Menschen, Paare oder Personen, die besonderen Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und gute Erreichbarkeit legen.
Die Wohnung verfügt über eine möblierte Küche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon sowie ein Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Ausgang ins Freie verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Ausblick über Kilb. Der direkte Zugang vom Schlafzimmer macht ihn zu einem idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Highlights auf einen Blick:
• 2 Zimmer
• Großer Balkon mit schönem Ausblick
• Direkter Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Möblierte Küche vorhanden
• Helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC vorhanden
• Praktischer Abstellraum
• Barrierefrei
• Betreutes Wohnen möglich,
• Ruhige und zentrale Lage in Kilb
• 2. Obergeschoss
• Sofort verfügbar
auch als "normale Wohnung" mit 5-Jähriger Befristung ohne Betreuungspaket anmietbar
Monatliche Kosten: 814,41 € inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten sowie USt. exkl. Strom
Finanzierungsbeitrag: 2.835,54 €
Zusätzlich möglich: Betreuungsgrundpaket des Bürger-Sozial-Forums Kilb um 40,00 € pro Monat.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet komfortables und barrierefreies Wohnen in zentraler Lage von Kilb. Sie eignet sich ideal für ältere Menschen, Paare oder Personen, die besonderen Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und gute Erreichbarkeit legen.
Die Wohnung verfügt über eine möblierte Küche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon sowie ein Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Ausgang ins Freie verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Ausblick über Kilb. Der direkte Zugang vom Schlafzimmer macht ihn zu einem idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Highlights auf einen Blick:
• 2 Zimmer
• Großer Balkon mit schönem Ausblick
• Direkter Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Möblierte Küche vorhanden
• Helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC vorhanden
• Praktischer Abstellraum
• Barrierefrei
• Betreutes Wohnen möglich,
• Ruhige und zentrale Lage in Kilb
• 2. Obergeschoss
• Sofort verfügbar
auch als "normale Wohnung" mit 5-Jähriger Befristung ohne Betreuungspaket anmietbar
Monatliche Kosten: 814,41 € inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten sowie USt. exkl. Strom
Finanzierungsbeitrag: 2.835,54 €
Zusätzlich möglich: Betreuungsgrundpaket des Bürger-Sozial-Forums Kilb um 40,00 € pro Monat.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/217701
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Solar
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 814,41 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.12.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,3 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,50
Grundriss
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
