Effiziente Gewerbefläche für kompakte Betriebe – Büro, Lager & flexible Nutzung kombiniert | bis zu 3 Stellplätze
, 6175 - Kematen in Tirol- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche 145 m²
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Betriebe, die Büro, Lager und flexible Arbeitsbereiche effizient kombinieren möchten. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine klare Organisation von Arbeitsabläufen und schafft eine funktionale Basis für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich besonders für Unternehmen mit Fokus auf Büro, Organisation und strukturierte Abläufe – auch in Kombination mit regelmäßigem Kundenkontakt oder Terminen.
ca. 145 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
Kombination aus Büro, Lager und flexibler Arbeitsfläche
klar strukturierter Grundriss mit Empfang, separaten Räumen und Nebenflächen
zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum
helle, gut nutzbare Räume – sofort bezugsbereit
bis zu 3 Stellplätze direkt beim Objekt anmietbar
geeignet für kompakte Unternehmen mit effizientem Flächenbedarf
ideal für Dienstleister, Technikbetriebe, E-Commerce, Beratungs- oder Planungsbüros
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich besonders für Unternehmen mit Fokus auf Büro, Organisation und strukturierte Abläufe – auch in Kombination mit regelmäßigem Kundenkontakt oder Terminen.
ca. 145 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
Kombination aus Büro, Lager und flexibler Arbeitsfläche
klar strukturierter Grundriss mit Empfang, separaten Räumen und Nebenflächen
zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum
helle, gut nutzbare Räume – sofort bezugsbereit
bis zu 3 Stellplätze direkt beim Objekt anmietbar
geeignet für kompakte Unternehmen mit effizientem Flächenbedarf
ideal für Dienstleister, Technikbetriebe, E-Commerce, Beratungs- oder Planungsbüros
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4353/390
-
- Objektart Bürofläche
-
- Baujahr 1993
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 145 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 74,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,87
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Marcel Seekircher
Geschäftsführer
SEEK Immo GmbH
E-Mail Adresse
m.seekircher@seek-immo.at
Mitarbeiternummer
38574462
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
