! PREISGESENKT ! Großzügige Büroflächen mit Mitarbeiterterrasse im Herzen Eferdings

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  • Preis 699,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 167 m²
Großzügige Büroflächen mit Mitarbeiterterrasse im Herzen Eferdings

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im Zentrum von Eferding, einer charmanten und gut erreichbaren Bezirkshauptstadt im oberösterreichischen Raum. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und anderen wichtigen Dienstleistern. Ideal für Unternehmen, die sowohl eine ausgezeichnete Lage als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre suchen.

Diese Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre Helligkeit und modernen Ausstattungsmerkmale. Sie bietet auf rund 167 m² ausreichend Platz für individuelle Bürogestaltungen und ist damit perfekt für kleine bis mittelgroße Unternehmen geeignet. Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter steigert.

Mitarbeiterterrasse: Eine großzügige Terrasse im Außenbereich bietet den Mitarbeitern einen idealen Ort für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien.

Küche: Eine separate, voll ausgestattete Küche steht zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter in den Pausen entspannen und sich eigenständig versorgen können.

WC-Anlagen: Die Bürofläche verfügt über mehrere, gut platzierte WC-Räume, die sowohl den Bedürfnissen der Mitarbeiter als auch der Kunden gerecht werden.

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Allgemeines


  • Objektnummer 3777/334

  • Objektart Büro und Praxen

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 167 m²

Raumaufteilung


  • Separate WC 3

Preisdetails


  • Kaution 2.200,00 €

Ausstattung


Möbliert
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 82,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,16

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
Andreas Aumayr
Andreas Aumayr Broker/Owner RM Immo Regional GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.