Exklusive Maisonette Wohnung im 1.Bezirk Wiens
, - keine Angabe- Preis 4.799.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 16395 Euro monatlich
- Fläche 147 m²
- Zimmer 3
Luxus Maisonette Wohnung im 1.Bezirk Wiens
Lage:
Die Lage Ihrer Wohnanlage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ob Sie gerne shoppen, essen gehen, spazieren oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer bestens angebunden. Genießen Sie das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Textilviertel und die umliegenden Viertel zu bieten haben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Wien!
Allgemeine Information:
Baujahr: 2021
Gesamtfläche 147,31 m²
• 37 m² TERRASSE im DG
• 16 m² TERRASSE im GG
• 60 m² DACHTERRASSE
• 15 m² ATRIUM
Entree 6,38 m²
Bad 5,03 m²
WC 2,09 m²
Wohnküche 52,42 m²
Vorraum 10,50 m²
WR 5,52 m²
Zimmer 17,61 m²
SUMME DG 1 - 99,55 m²
Galerie 46,16 m² - 2,64 m RH
Dachausstieg 1,60 m²
GESAMT 147,31 m²
Durchschnittliche Raumhöhe 2,65 m
SMART HOME
KLIMAANLAGE
EICHE-ECHTHOLZ PARKETT
FUSSBODENHEIZUNG
FERNWÄRME
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 4 799.000,00 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage 618 Euro pro Monat
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8%
Für Fragen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage:
Die Lage Ihrer Wohnanlage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ob Sie gerne shoppen, essen gehen, spazieren oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer bestens angebunden. Genießen Sie das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Textilviertel und die umliegenden Viertel zu bieten haben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Wien!
Allgemeine Information:
Baujahr: 2021
Gesamtfläche 147,31 m²
• 37 m² TERRASSE im DG
• 16 m² TERRASSE im GG
• 60 m² DACHTERRASSE
• 15 m² ATRIUM
Entree 6,38 m²
Bad 5,03 m²
WC 2,09 m²
Wohnküche 52,42 m²
Vorraum 10,50 m²
WR 5,52 m²
Zimmer 17,61 m²
SUMME DG 1 - 99,55 m²
Galerie 46,16 m² - 2,64 m RH
Dachausstieg 1,60 m²
GESAMT 147,31 m²
Durchschnittliche Raumhöhe 2,65 m
SMART HOME
KLIMAANLAGE
EICHE-ECHTHOLZ PARKETT
FUSSBODENHEIZUNG
FERNWÄRME
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 4 799.000,00 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage 618 Euro pro Monat
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8%
Für Fragen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2373/1562
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 147 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 129 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 25,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 158 5055
E-Mail Adresse
maria.kohler@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52287112
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
