LUXUSWOHNUNG MIT PRIVATGARTEN & POOL
, - keine Angabe- Preis 1.009.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3447 Euro monatlich
- Fläche 121 m²
- Zimmer 4
Im prestigeträchtigen Stadtteil Rózsadomb (2. Bezirk, Budaer Seite) steht eine außergewöhnliche, im Jahr 2020 errichtete 4-Zimmer-Luxuswohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das Highlight dieser exklusiven Immobilie ist der großzügige 316 m² große Privatgarten mit Swimmingpool – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik.
Sie bietet:
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
• 3 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• 2 stilvolle Badezimmer
• Moderne Küche
• 316 m² Privatgarten mit Pool
• Aufzug im Gebäude
• Wärmepumpenheizung
• Smart-Home-Funktionen
• 2 Garagenplätze
Die energieeffiziente Wärmepumpentechnologie sowie intelligente Steuerungssysteme sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die elegante Innenausstattung und das durchgängige Tageslicht schaffen eine harmonische Atmosphäre – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Exklusivität in zentraler Lage suchen.
LAGE – RÓZSADOMB (2. BEZIRK)
Rózsadomb zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Budapests. Die hügelige Lage, Panoramablicke, elegante Villen und viel Grün prägen das Viertel.
Angrenzende Gebiete wie Törökvész, Pasarét, Vérhalom und Pálvölgy bieten eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Der Immobilienmarkt ist hochwertig und wird von großzügigen Wohnungen, Einfamilienhäusern und Villen dominiert – eine stabile und nachhaltige Investition.
KAUFPREIS
EUR 1.009.000
4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern
Der Preis basiert auf dem Wechselkurs zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung.
OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNG
• Doppelgarage mit E-Ladestation: EUR 37.000 / Einheit
• 5 m² Abstellraum: EUR 10.600
• Privatgarten mit Pool: EUR 66.200
• Maßgefertigte Möbel: EUR 24.000
HINWEIS
Diese Immobilie wird im Auftrag eines Geschäftspartners durch ImmoTrading GmbH zur Verkaufsvermittlung angeboten.
Nach Vorlage eines LOI (schriftliche Interessensbekundung) wird der Kontakt zum beauftragten Geschäftspartner hergestellt.
Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
Das Highlight dieser exklusiven Immobilie ist der großzügige 316 m² große Privatgarten mit Swimmingpool – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik.
Sie bietet:
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
• 3 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• 2 stilvolle Badezimmer
• Moderne Küche
• 316 m² Privatgarten mit Pool
• Aufzug im Gebäude
• Wärmepumpenheizung
• Smart-Home-Funktionen
• 2 Garagenplätze
Die energieeffiziente Wärmepumpentechnologie sowie intelligente Steuerungssysteme sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die elegante Innenausstattung und das durchgängige Tageslicht schaffen eine harmonische Atmosphäre – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Exklusivität in zentraler Lage suchen.
LAGE – RÓZSADOMB (2. BEZIRK)
Rózsadomb zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Budapests. Die hügelige Lage, Panoramablicke, elegante Villen und viel Grün prägen das Viertel.
Angrenzende Gebiete wie Törökvész, Pasarét, Vérhalom und Pálvölgy bieten eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Der Immobilienmarkt ist hochwertig und wird von großzügigen Wohnungen, Einfamilienhäusern und Villen dominiert – eine stabile und nachhaltige Investition.
KAUFPREIS
EUR 1.009.000
4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern
Der Preis basiert auf dem Wechselkurs zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung.
OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNG
• Doppelgarage mit E-Ladestation: EUR 37.000 / Einheit
• 5 m² Abstellraum: EUR 10.600
• Privatgarten mit Pool: EUR 66.200
• Maßgefertigte Möbel: EUR 24.000
HINWEIS
Diese Immobilie wird im Auftrag eines Geschäftspartners durch ImmoTrading GmbH zur Verkaufsvermittlung angeboten.
Nach Vorlage eines LOI (schriftliche Interessensbekundung) wird der Kontakt zum beauftragten Geschäftspartner hergestellt.
Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/1944
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche 121 m²
- Gartenfläche 316 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Pool
Möbliert
Terrasse
Wintergarten
RH
Robert Hauer
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 680 440 1352
E-Mail Adresse
robert.hauer@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52918096
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
