Attraktive Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront in Wiener Bestlage!
, - keine Angabe- Preis 8.000,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 324 m²
Diese gut aufgeteilte Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus/Neubaus. Das Objekt besticht durch eine großzügige Verkaufs- oder Arbeitsfläche sowie eine hervorragende Visibilität dank der großen Fensterfront zur Straße. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich für verschiedenste Branchenkonzepte.
Die Highlights auf einen Blick:
Nutzfläche: 324,18 m² auf einer ebene.
Raumaufteilung: Großflächig, flexibel und individuell gestaltbar.
Zustand: Sanierung / gepflegt
Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung.
Lage: Hochfrequentierte Lage.
Mietpreisberechnung:
Nettomonatsmiete: EUR 8.000,00 zzgl. 20% USt.
Netto Betriebskosten ca. 3,50 pro m² zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 BMM
Befristung nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Highlights auf einen Blick:
Nutzfläche: 324,18 m² auf einer ebene.
Raumaufteilung: Großflächig, flexibel und individuell gestaltbar.
Zustand: Sanierung / gepflegt
Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung.
Lage: Hochfrequentierte Lage.
Mietpreisberechnung:
Nettomonatsmiete: EUR 8.000,00 zzgl. 20% USt.
Netto Betriebskosten ca. 3,50 pro m² zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 BMM
Befristung nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7618/992
-
- Objektart Sonstige
-
- Baujahr 1910
- Zustand Gepflegt
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 324 m²
Preisdetails
- Warmmiete 8.000,00 €
VG
VigoImmobilien GmbH
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E-Mail Adresse
office@vigoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
36839731
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.