Ein- oder Mehrfamilienhaus /Gewerbestandort in sehr gutem Zustand

In 2330 Dunaharaszti (deutsch: Harrast - eine Stadt im Komitat Pest, Bezirk Szigetszentmiklós), im Ballungsraum von Budapest steht ein 260 m² großes Haus mit 5 Zimmern zum Verkauf.

Das Einfamilienhaus auf drei Ebenen, mit ca. 1092 m² großen, sonnigen Grundstück wurde 2002 in Ziegelkonstruktion errichtet.

Zu den Merkmalen des 3-stöckigen Hauses zählen:
- sehr guter Zustand,
- großzügige und helle Räume, wohnliche Atmosphäre.

Die Aufteilung und Größe der Räume sind so konzipiert, dass sie sowohl dem alltäglichen Komfort als auch dem ungestörten Zusammenleben der Generationen optimal gerecht werden.

In technischer Hinsicht sind sowohl die Struktur (Beläge, Stromnetz, Armaturen) als auch die Gebäudemauern in einem guten Zustand.

Das Gebäude verfügt über 2 Badezimmer.
Alle Versorgungsleitungen sind im Keller installiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Die Räume verfügen über eine Klimaanlage.
Die Immobilie ist an die öffentlichen Versorgungsnetze (Wasser, Strom, Gas, Kanal) angeschlossen.

Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.
Der Hof ist großflächig gepflastert und mit einem hohen Carport versehen, sodass mehrere Autos und bei Bedarf auch LKWs geparkt werden können.
Das Haus ist im Eingangsbereich mit einer Sicherheitstür ausgestattet.

Diese vielseitige Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Diese kann zum Wohnen oder wie Gewerbestandort dienen, bzw. hier können auch mehrere Generationen komfortabel zusammenleben.

Lage
Dunaharaszti ist bevölkerungsmäßig die neuntgrößte Stadt des Kreises und die zweitgrößte des Landkreises.
Sie ist eine der an historischen Denkmälern reichsten Städte der Region und liegt in der großen Tiefebene, am linken Ufer der Ráckevei-Donau, im südpester Teil des Ballungsraums Budapest. Die Stadt etwa 20 Kilometer südlich von Budapest grenzt direkt an den Budapester XXIII. Bezirk.
Die Infrastruktur von Dunaharaszti ist ausgezeichnet, da es im Komitat Pest liegt und über eine gute Verkehrsanbindung nach Budapest verfügt. Die Stadt bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Weitere Informationen
Die Immobilie ist lastenfrei und im Besitz von 2 Eigentümern.
Über den Verbleib des Inventars kann mit den Eigentümern verhandelt werden.

Der Kaufpreis beträgt 365.000 Euro + 4%Provision + Anwaltskosten + staatlichen Steuern.