Stilvolle Wohnung im 18. Bezirk
, 1180 - Wien- Preis 900.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3075 Euro monatlich
- Fläche 115 m²
- Zimmer 4
Willkommen im 18. Bezirk, einem der schönsten Bezirke Wiens!
Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage, in der unmittelbaren Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Haltestation der Straßenbahnlinie 41 ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine schnelle & direkte Anbindung an die Innenstadt Wiens. In diesem begehrten Viertel bieten wir Ihnen eine großzügige Wohnung mit 4 Zimmern, die alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben bietet. Mit einem großen Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, einer Loggia, 2 Badezimmern und einer separaten Toilette bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Eleganz legen.
Die Eckdaten im Überblick:
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Loggia
- 2 Badezimmer
- 1 WC
- Fußbodenheizung
- Miele-Küchengeräte
- Pool und Sauna im Haus
Bedingungen:
Kaufpreis, inklusive Möbel und Garagenplatz: 900 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zuzüglich 20% USt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel im Herzen des 18. Bezirks zu erwerben und Ihren Traum von einem stilvollen Stadtleben wahr werden zu lassen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage, in der unmittelbaren Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Haltestation der Straßenbahnlinie 41 ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine schnelle & direkte Anbindung an die Innenstadt Wiens. In diesem begehrten Viertel bieten wir Ihnen eine großzügige Wohnung mit 4 Zimmern, die alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben bietet. Mit einem großen Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, einer Loggia, 2 Badezimmern und einer separaten Toilette bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Eleganz legen.
Die Eckdaten im Überblick:
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Loggia
- 2 Badezimmer
- 1 WC
- Fußbodenheizung
- Miele-Küchengeräte
- Pool und Sauna im Haus
Bedingungen:
Kaufpreis, inklusive Möbel und Garagenplatz: 900 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zuzüglich 20% USt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel im Herzen des 18. Bezirks zu erwerben und Ihren Traum von einem stilvollen Stadtleben wahr werden zu lassen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2373/1480
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1975
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Ab sofort
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 115 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 130,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,19
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 158 5055
E-Mail Adresse
maria.kohler@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52287112
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1071 vergleichbaren wohnungen (81–150 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
