Renoviertes 2-Zimmer-Studio im Palastviertel – Budapest, 8. Bezirk
, - keine Angabe- Preis 153.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 523 Euro monatlich
- Fläche 32 m²
- Zimmer 2
In attraktiver Lage des Palastviertels im 8. Bezirk von Budapest (Józsefváros) steht diese renovierte, ca. 32 m² große Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in der Gyulai-Pál-Straße, direkt in Universitätsnähe und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie liegt straßenseitig und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit:
• Wohnzimmer mit Küchenzeile
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
Die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet die Möglichkeit, eine Galerieebene zu errichten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem modernen Zustand.
Seit 2025 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mietvertrag läuft derzeit bis Juni 2026 und kann vom Käufer übernommen werden.
Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite, bietet aber auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.
Lage
Der 8. Bezirk von Budapest – Józsefváros gehört zu den dynamischsten und sich am schnellsten entwickelnden Stadtteilen der Stadt.
Besonders das Palastviertel (Palotanegyed) ist bekannt für seine historischen Gebäude, renovierten Plätze sowie die Nähe zu Universitäten, kulturellen Einrichtungen und Restaurants.
Mehrere Universitäten, darunter die Semmelweis-Universität, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine konstante Nachfrage am Mietmarkt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Der Blaha-Lujza-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen:
• U-Bahnlinien M2 und M4
• Straßenbahn 4 und 6
• mehrere Buslinien
Hinweis
Diese Immobilie wird im Auftrag eines Geschäftspartners durch die ImmoTrading GmbH zur Verkaufsvermittlung angeboten.
Nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent / schriftliche Interessensbekundung) wird der Kontakt zum zuständigen Geschäftspartner hergestellt.
Kaufpreis
EUR 153.000
zzgl.
• 4 % Vermittlungsprovision
• Anwaltskosten
• staatliche Steuern
Der angegebene Preis basiert auf dem zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung gültigen Wechselkurs.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der Gyulai-Pál-Straße, direkt in Universitätsnähe und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie liegt straßenseitig und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit:
• Wohnzimmer mit Küchenzeile
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
Die Deckenhöhe von ca. 3,20 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet die Möglichkeit, eine Galerieebene zu errichten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem modernen Zustand.
Seit 2025 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mietvertrag läuft derzeit bis Juni 2026 und kann vom Käufer übernommen werden.
Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite, bietet aber auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.
Lage
Der 8. Bezirk von Budapest – Józsefváros gehört zu den dynamischsten und sich am schnellsten entwickelnden Stadtteilen der Stadt.
Besonders das Palastviertel (Palotanegyed) ist bekannt für seine historischen Gebäude, renovierten Plätze sowie die Nähe zu Universitäten, kulturellen Einrichtungen und Restaurants.
Mehrere Universitäten, darunter die Semmelweis-Universität, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine konstante Nachfrage am Mietmarkt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Der Blaha-Lujza-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen:
• U-Bahnlinien M2 und M4
• Straßenbahn 4 und 6
• mehrere Buslinien
Hinweis
Diese Immobilie wird im Auftrag eines Geschäftspartners durch die ImmoTrading GmbH zur Verkaufsvermittlung angeboten.
Nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent / schriftliche Interessensbekundung) wird der Kontakt zum zuständigen Geschäftspartner hergestellt.
Kaufpreis
EUR 153.000
zzgl.
• 4 % Vermittlungsprovision
• Anwaltskosten
• staatliche Steuern
Der angegebene Preis basiert auf dem zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung gültigen Wechselkurs.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/1959
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.07.2027
Flächen
- Wohnfläche 32 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
RH
Robert Hauer
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 680 440 1352
E-Mail Adresse
robert.hauer@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52918096
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
