Wohnen über den Dächern – Stilvolle Dachterrassenwohnung mit beeindruckender Freifläche
, 4292 - Kefermarkt- Preis 365.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1247 Euro monatlich
- Fläche 104 m²
- Zimmer 4
Wohnen über den Dächern – Stilvolle Dachterrassenwohnung mit beeindruckender Freifläche
In angenehm ruhiger Lage befindet sich diese großzügige Dachterrassenwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung,
den sehr gepflegten Zustand sowie ein außergewöhnliches Highlight im Außenbereich überzeugt.
Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet ein komfortables Wohngefühl auf hohem Niveau.
HARDFACTS:
Dachterrassenwohnung
ca. 104 m² Wohnfläche
großzügige Dachterrasse mit ca. 52 m², über drei Seiten der Wohnung verlaufend
4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
Baujahr 2017
Lage im 2. Obergeschoss mit Lift
sehr guter und gepflegter Zustand
heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit DAN-Küche
zwei Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
elektrische Rollläden und Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen
Solaranlage am Dach
Fassade im Herbst 2025 gereinigt
großer Kellerbereich mit insgesamt ca. 90 m²
Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Außenstellplätze
top Infrastruktur
top Lage
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Dachterrasse zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren ein besonders angenehmes Wohngefühl bietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In angenehm ruhiger Lage befindet sich diese großzügige Dachterrassenwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung,
den sehr gepflegten Zustand sowie ein außergewöhnliches Highlight im Außenbereich überzeugt.
Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet ein komfortables Wohngefühl auf hohem Niveau.
HARDFACTS:
Dachterrassenwohnung
ca. 104 m² Wohnfläche
großzügige Dachterrasse mit ca. 52 m², über drei Seiten der Wohnung verlaufend
4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
Baujahr 2017
Lage im 2. Obergeschoss mit Lift
sehr guter und gepflegter Zustand
heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit DAN-Küche
zwei Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
elektrische Rollläden und Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen
Solaranlage am Dach
Fassade im Herbst 2025 gereinigt
großer Kellerbereich mit insgesamt ca. 90 m²
Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Außenstellplätze
top Infrastruktur
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Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Dachterrasse zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren ein besonders angenehmes Wohngefühl bietet.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/477
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2017
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Freistadt
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 104 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 52 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Naveen Manchanda
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+ 43 664 42 85 641
E-Mail Adresse
n.manchanda@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972572
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
48
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
