Nette Wohnung in 3121 Karlstetten

, 3121 - Karlstetten
  • Preis 549,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 42 m²
  • Zimmer 2
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. In der Wohnung erwarten Sie eine moderne Wohnküche mit bereits eingebauter Küchenzeile inklusive Geräten, ein nettes Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus stehen ein Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.

Im Überblick:

Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile inkl. Geräte
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Kellerabteil
Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum

In der Gesamtbelastung von 560 Euro sind die Betriebskosten, Heizkosten und das Warmwasser enthalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 2189/158

  • Objektart Etagenwohnung

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk St. Pölten Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 42 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 549,00 €

  • Betriebskosten 97,90 €
  • Kaution 3.000,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Barrierefrei
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 16.12.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 93,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,33

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Florian Enner
Florian Enner Levanto Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

65 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 48 vergleichbaren wohnungen (30–55 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
44 m Tafelspitz Huber e.U.
Öffentliche Verkehrsmittel
86 m Karlstetten Hauptplatz
medizinische Versorgung
166 m Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin
Grünfläche
136 m Schlosspark
Gastronomie/Freizeitangebot
108 m Karlstettner Dorfgasthaus
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
36 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.