Moderne und sehr zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Kapfenberg!

, 8605 - Kapfenberg
  • Preis 80.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 273 Euro monatlich
  • Fläche 48 m²
  • Zimmer 2
Herzlich Willkommen im schönen Mürztal!

Die kleine, feine Stadtwohnung befindet sich im 4. Stock (Lift) eines Mehrparteienhauses in der "Böhlerstadt" Kapfenberg. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde Ende der 1960er in Massivbauweise errichtet und liegt an einer Kreuzung direkt im Stadtzentrum. Vor ca. 10 Jahren teilsaniert befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand.

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Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Gaszentralheizung, welche in absehbarer Zeit durch einen Fernwärmeanschluß ersetzt werden soll.

Parkplätze können direkt vor dem Haus (zurzeit € 45,- pro Monat) angemietet werden. Ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad mit Badewanne und WC

INFRASTRUKTUR:
Zum Einkaufszentrum "ECE" mit zahlreichen Geschäften, Gaststätten und Cafés gelangen Sie in ca. 5 Fußminuten. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

Sie suchen eine kleine, feine und gemütliche Wohnung in Kapfenberg? In zentraler Lage mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur?

Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1606/16697

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1968

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 48 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 128,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Malli
Andreas Malli REMAX For All

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m Kapfenberg Böhler/Pötschenweg
Bildungseinrichtung
604 m Musikschule
medizinische Versorgung
412 m Dr. Karl Wolfgang Hausegger
Grünfläche
99 m
Gastronomie/Freizeitangebot
659 m Marićić
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.