Aufgepasst: Sanierungsbedürftiger Wohnraum mit viel Potential!
, 8401 - Kalsdorf bei Graz- Preis 240.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 820 Euro monatlich
- Fläche 160 m²
- Zimmer 3
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück mit Bestand in einer begehrten Wohngegenden in Kalsdorf? Dann sind Sie hier genau richtig.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 682m² großes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Gebäude. Wie Sie auf den Bildern erkenn können gehört dieses Objekt saniert. Die Grundsubstanz befindet sich jedoch in keinem schlechten Zustand.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: 682m²
- Bebauungsdichte 1,0
- Wohnfläche ca. 80m²
- Kellerfläche ca. 80m²
- Dachboden zum Ausbauen ca. 80m²
Achtung: Mit der Innensanierung wurde bereits begonnen - Abriss der Küche, Bad, ... Die beigefügten Grundrisse zeigen eine mögliche Raumaufteilung wobei der Dachbodenausbau dabei noch nicht berücksichtigt wurde.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein ca. 682m² großes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Gebäude. Wie Sie auf den Bildern erkenn können gehört dieses Objekt saniert. Die Grundsubstanz befindet sich jedoch in keinem schlechten Zustand.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: 682m²
- Bebauungsdichte 1,0
- Wohnfläche ca. 80m²
- Kellerfläche ca. 80m²
- Dachboden zum Ausbauen ca. 80m²
Achtung: Mit der Innensanierung wurde bereits begonnen - Abriss der Küche, Bad, ... Die beigefügten Grundrisse zeigen eine mögliche Raumaufteilung wobei der Dachbodenausbau dabei noch nicht berücksichtigt wurde.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8086/509
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1911
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 160 m²
- Grundstücksfläche 682 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.08.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 293,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,09
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dominic Nagele-Stolz
Geschäftsführer
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@d-a-heim.at
Mitarbeiternummer
30634006
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 46 vergleichbaren hausen (112–208 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
