Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon, toller Aufteilung und 2 Tiefgaragenparkplätzen
, 8401 - Kalsdorf bei Graz- Preis 870,83 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 69 m²
- Zimmer 3
EINZUGSDATUM: ab sofort!
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen: € 1.050,-
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10
Strom und Heizung EXTRA!
Adresse: Bahnhofstraße 36, 8401 Kalsdorf Top 20
Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht ein modernen Wohnbau mit äußerst hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Allesamt verfügen über vorteilhafte Grundrisse und großzügige Freiflächen, wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind natürlich per Lift in allen Stockwerken erreichbar. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte. Diese Wohnung ist im 2.Obergeschoss und hat einen herrlichen Balkon, wie zwei getrennte Schlafzimmer oder Büroraum.
AUSSTATTUNG
Feinsteinfließen
Eichenparkett
Fenster mit 3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
moderne Einbauküche
Fußbodenheizung/Fernwärme
Balkon, Terrasse oder Eigengarten
Kellerabteil, Lift, Tiefgarage, Stellplätze, Fahrradabstellplätze
Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen: € 1.050,-
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10
Strom und Heizung EXTRA!
Adresse: Bahnhofstraße 36, 8401 Kalsdorf Top 20
Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht ein modernen Wohnbau mit äußerst hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Allesamt verfügen über vorteilhafte Grundrisse und großzügige Freiflächen, wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind natürlich per Lift in allen Stockwerken erreichbar. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte. Diese Wohnung ist im 2.Obergeschoss und hat einen herrlichen Balkon, wie zwei getrennte Schlafzimmer oder Büroraum.
AUSSTATTUNG
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Eichenparkett
Fenster mit 3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
moderne Einbauküche
Fußbodenheizung/Fernwärme
Balkon, Terrasse oder Eigengarten
Kellerabteil, Lift, Tiefgarage, Stellplätze, Fahrradabstellplätze
Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 5971/4808
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern
-
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 69 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 870,83 €
-
- Betriebskosten 136,58 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.09.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 23,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
HT
Hr. Trabi
Immotura Consulting GmbH
Telefon
+436645009210
E-Mail Adresse
vermietungsservice@captura-group.cc
Mitarbeiternummer
21165739
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 37 vergleichbaren wohnungen (48–90 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.