Feine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und herrlichem Grünblick in Kalsdorf! Modernes Wohnen in bester Lage | Beziehbar ab 01.10.2026 | Neubauqualität

Feine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und herrlichem Grünblick in Kalsdorf! Modernes Wohnen in bester Lage | Beziehbar ab 01.10.2026 | Neubauqualität

In der Dorfstraße in 8401 Kalsdorf bei Graz, erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung in einem modernen Neubauprojekt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne.

Ob als Single oder Paar, hier finden Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur perfekt miteinander verbindet.

Facts zur Wohnung

Wohnfläche von ca. 52,54 m²
Großzügiger Balkon mit über 10 m²
Miete brutto inkl. Betriebskosten: € 779,64
Carportplatz und zusätzlicher Außenstellplatz bereits inkludiert
Verfügbar ab 01.10.2026 und bezugsfertig

Hinweis: Heizkosten und Wasser werden direkt über ein externes Abrechnungsunternehmen verrechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten.

Highlights auf einen Blick

Hochwertiger Neubau in attraktiver Wohnlage
Lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen
Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Großzügiger Balkon mit idyllischem Grünblick
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Praktischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
Carport und zusätzlicher Parkplatz bereits inkludiert
Perfekte Anbindung an Graz und die umliegende Infrastruktur

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Großzügige Fensterfronten für ein helles Wohnambiente
Stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Handtuchheizkörper
Großzügiger Balkon mit über 10 m²
Hochwertige Boden- und Sanitärmaterialien
Praktischer Abstellraum

Raumaufteilung

Vorraum
Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Abstellraum
Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Dorfstraße in Kalsdorf bei Graz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Mietkonditionen

Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Carportplatz und Außenstellplatz:

€ 779,64 pro Monat

Zusätzlich zu bezahlen:

Heizkosten
Wasserkosten

Die Verrechnung erfolgt direkt mit einem externen Abrechnungsunternehmen.

Fazit

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem besonders interessanten Gesamtpaket. Der großzügige Balkon mit Grünblick, die moderne Einbauküche sowie die inkludierten Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Kalsdorfer Mietwohnungsmarkt.

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Vertragserrichtungskosten: € 141,67 zzgl. 20 % USt

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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