Top sanierter Langstreckhof mit großzügigen Nebengebäuden!
, 7342 - Kaisersdorf- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Kaisersdorf liegt im Herzen des Naturparkes Landseer Berge.
Das Schmalangerdorf wurde in der Mitte des 16 Jhdt, gegründet.
Einwohner 590. Seehöhe 361 m.
Neben diversen Vereinen, einem Gasthaus, Tierarzt, einer Volksschule, Storchennest Privatschule
und Privatkindergarten gibt es ein wunderschönes Erlebnisfreibad sowie einen toll gelegenen Fischteich.
Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt.
Das Grundstück ist eben, rechteckig mit OW-Ausrichtung. Im hinteren Bereich nach dem Stadel fällt das Grundstück leicht ab.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundriß.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung.
Der Holzofen, mit Kochstelle, in der Wohnküche bietet noch eine zusätzliche Wärmequelle. .
Das DG ist ausbaufähig.
Es handelt sich hier um einen typischen burgenländischen Langstreckhof mit diversen Ställen, die aktuell als Stauraum genutzt werden,und natürlich der Sommerküche die vor kurzem noch genutzt wurde wie die Selch neben dem Geräteschuppen.
Die großzügigen Nebengebäude können für die Erweiterung des Wohnraumes, als Lager und Stauplatz für verschiedene Zwecke verwendet werden.
Der mit diversen Bäumen( riesiger Kirschenbaum,...) bepflanzte Garten bietet dem kreativen Geistern eine Fülle von Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!
ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Schmalangerdorf wurde in der Mitte des 16 Jhdt, gegründet.
Einwohner 590. Seehöhe 361 m.
Neben diversen Vereinen, einem Gasthaus, Tierarzt, einer Volksschule, Storchennest Privatschule
und Privatkindergarten gibt es ein wunderschönes Erlebnisfreibad sowie einen toll gelegenen Fischteich.
Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km,
nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf(KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt.
Das Grundstück ist eben, rechteckig mit OW-Ausrichtung. Im hinteren Bereich nach dem Stadel fällt das Grundstück leicht ab.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundriß.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung.
Der Holzofen, mit Kochstelle, in der Wohnküche bietet noch eine zusätzliche Wärmequelle. .
Das DG ist ausbaufähig.
Es handelt sich hier um einen typischen burgenländischen Langstreckhof mit diversen Ställen, die aktuell als Stauraum genutzt werden,und natürlich der Sommerküche die vor kurzem noch genutzt wurde wie die Selch neben dem Geräteschuppen.
Die großzügigen Nebengebäude können für die Erweiterung des Wohnraumes, als Lager und Stauplatz für verschiedene Zwecke verwendet werden.
Der mit diversen Bäumen( riesiger Kirschenbaum,...) bepflanzte Garten bietet dem kreativen Geistern eine Fülle von Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1677/704
-
- Objektart Bauernhaus
-
- Baujahr 1950
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Ofen, Zentral
- Heizungsträger Alternativ, Gas
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Oberpullendorf
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
-
- Nutzfläche 1.237 m²
- Grundstücksfläche 2.108 m²
-
- Gartenfläche 1.237 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.06.1936
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 342,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,22
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Walter Seitl
Makler
RE/MAX Wildcard C & W Immobilienmakler GmbH
Telefon
+43 664 1536614
E-Mail Adresse
walter.seitl@remax-wildcard.at
Mitarbeiternummer
52042291
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
53
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
