Exklusiv sanierte Eigentumswohnung mit Hauscharakter & 500 m² Eigengrund – Wohnen wie im eigenen Haus

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den Komfort einer hochwertigen Wohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Auf großzügigen 172 m² Wohnfläche, einem 500 m² großen Eigengrund zur Alleinnutzung sowie einem eigenen Eingang genießen Sie maximale Privatsphäre, viel Platz und höchste Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Doppelhauses in attraktiver Lage von Judendorf bei Leoben und wurde umfassend sowie mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, Decken gedämmt und abgehängt sowie ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Edler Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie ein elegantes und zeitloses Ambiente.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung bietet:

großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Kaminofen
drei geräumige Schlafzimmer
hochwertige Einbauküche mit großem Essbereich
praktische Speisekammer
modernes Badezimmer
separates WC
Windfang mit einladendem Eingangsbereich

Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große Keller, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist und ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung steht – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Eigengrund mit Seltenheitswert

Zum Objekt gehört ein rund 500 m² großes Grundstück zur Alleinnutzung, das vollständig neu eingezäunt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Hier finden Sie:

Garage
gemütliches Sommerhaus
großzügige Gartenfläche
viel Privatsphäre für Familie, Kinder oder Haustiere

Ein solcher Eigengrund in Verbindung mit einer Eigentumswohnung ist eine echte Rarität und vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Hochwertige Ausstattung

umfassend hochwertig saniert
neue Elektro- und Wasserleitungen
gedämmte und abgehängte Decken
hochwertiger Echtholzparkett
moderne Fliesen
Fußbodenheizung
zusätzliche Radiatoren
Gastherme
Kaminofen im Wohnzimmer
eigener Eingang
Keller direkt von der Wohnung begehbar
Garage
Sommerhaus
neu eingezäuntes Grundstück

Perfekte Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur.

ca. 15 Gehminuten zum Hauptplatz Leoben
ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof
ca. 5 Gehminuten zum Spar
ca. 5 Gehminuten ins Naherholungsgebiet/Wald

Somit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 500 m² zur Alleinnutzung
3 Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
hochwertige Küche mit Essbereich
Speisekammer
Badezimmer
separates WC
ca. 50 m² Keller
Garage
Sommerhaus
Fußbodenheizung & Radiatoren
Gastherme
eigener Eingang
umfassend saniert

Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause mit Hauscharakter suchen. Ob Familie, Paar oder anspruchsvolle Eigennutzer – dieses seltene Angebot vereint Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Gerne stehen wir Ihnen privat für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt