Judenburg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
Feldgasse, 8750 - Judenburg- Preis 78.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 266 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Judenburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Extras zu einem sehr leistbaren Kaufpreis. Sie liegt in einem kleinen Merhparteienhaus im Hochparterre.
Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem neuesten Standard – somit bietet sich auch Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist der charmante, baujahrtypische Schwedenofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer eigenen Garage direkt unter dem Objekt – ein echter Mehrwert im Alltag.
Raumaufteilung ca 71 m2 Nutzfläche
Vorraum
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Fenster
separates WC
Abstellraum
Balkon
Ausstattung & Highlights
Garage direkt unter der Wohnung
gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
Balkon für entspannte Stunden
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Öl-Etagen-Heizung (Öltank im Keller)
gepflegter Zustand
attraktiver Kaufpreis
Fazit
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leistbare Wohnung mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Perfekt für Eigennutzer oder als Anlageobjekt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem neuesten Standard – somit bietet sich auch Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist der charmante, baujahrtypische Schwedenofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer eigenen Garage direkt unter dem Objekt – ein echter Mehrwert im Alltag.
Raumaufteilung ca 71 m2 Nutzfläche
Vorraum
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Fenster
separates WC
Abstellraum
Balkon
Ausstattung & Highlights
Garage direkt unter der Wohnung
gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
Balkon für entspannte Stunden
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Öl-Etagen-Heizung (Öltank im Keller)
gepflegter Zustand
attraktiver Kaufpreis
Fazit
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leistbare Wohnung mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Perfekt für Eigennutzer oder als Anlageobjekt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6409/673
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1973
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.09.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 91,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,31
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Rene Liebminger
Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Telefon
+43 676 96 15 999
E-Mail Adresse
service@immo-treuhand.at
Mitarbeiternummer
20662369
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 31 vergleichbaren wohnungen (50–92 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
