ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe von Judenburg

Teuffenbachstraße 28, 8750 - Judenburg

Preis 447,39 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 55 m²
Zimmer 3

Diese Wohnung wird nach Mietzugsage für Sie saniert

Bilder vom derzeitigen Zustand

- Vorraum, Flur

- Wohn und Esszimmer mit Balkon

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Küche mit Fenster

- Badezimmer mit Dusche und WC

Unbefristeter Mietvertrag

!!! PROVISIONSFREI !!!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 3263
Objektart Wohnung
Baujahr 1959
Heizungsart Zentral

Heizungsträger Fern
Verfügbarkeit 01.10.2026
Bezirk Murtal
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 55 m²

Balkon-/Terrassenfläche 2 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 447,39 €
Betriebskosten 169,94 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Aufzug

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis

Heizwärmebedarf (HWB) 56,7 kWh/m²a

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Simone Unger-Ullmann Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin KDH Immobilien GmbH

E-Mail Adresse simone@kaufdeinhaus.at

Mitarbeiternummer 11677204

Profil ansehen

Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 26 vergleichbaren wohnungen (38–71 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

282 m Eurospar

Öffentliche Verkehrsmittel

151 m Dr.-Theodor-Körner-Platz

Bildungseinrichtung

519 m Kinderkrippe Ju-West "Sonnenschein"

medizinische Versorgung

99 m Dr. Johann Georg Kronberger

Grünfläche

29 m

Gastronomie/Freizeitangebot

288 m Neuer Marktwirt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 447,39 € / Mon.